버팀목 대출해서 잔금 치루고 입주까지 했는데 전세 보증보험이 안될수 도 있나요?

Question

1. 가정 조건

집값이 1억 3~4천 정도 이고, 버팀목 대출 1억 해서 잔금 치루고 입주 하였습니다.

2. 그 후 전세보증보험 하려는데 보험 가입이 거절 될 수 있나요?

버팀목 대출 - 전세보증보험은 연동되는 상품인가요? (자동가입 같은것,.)

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

버팀목전세대출 기준과 전세보증보험의 기준은 다릅니다. 그렇기에 2번처럼 버팀목전세대출이 된다고해서 100%전세보증보험에 가입이 가능하다고는 할수 없습니다. 정확한 내용에 댜해서는 확인이 필요하나, 허그버팀목의 경우 보험이 연계되어 가입이 가능한게 일반적이고, hf버팀목의 경우 보증보험은 별개선택이 가능하기에 경우에 따라 대출은 가능해도 보증보험은 별도사유로써 가입이 안되는 경우가 있습니다. 그에 따라 해당 부분은 사전에 미리 확인이 필요할듯 보이며, 계약시 중개사나 상대방에게 이야기해 특약에 전세보증보험 가입불가시 계약해지특약등을 넣어두시는게 안전할듯 보입니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

버팀목 대출로 잔금 치르고 입주까지 했어도 전세보증보험이 100% 자동으로 되는 건 아니고 거절될 수도 있습니다.

위 사항을 보니 거절될 확률은 적습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

hf버팀목은 보증보험 결합상품이 아닙니다. 따로 가입을 하셔야 합니다.

hug버팀목의 경우 보증보험과 결합상품으로 별도 가입이 필요 없습니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

그집 공시가격에 126%을 곱해서 나온금액이 전세가이면 대출과 전세보증보험에 가입이 됩니다

먼저 부동산에 그런집인지 확인을 해보고 계약을 하는 것이 좋습니다

Answer 5

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

버팀목 전세자금대출을 받아 잔금을 치르고 입주를 마쳤더라도 전세보증금 반환보증보험 가입이 거절될 수도 있습니다. 버팀목 대출과 전세보증보험은 연동되거나 자동으로 가입되는 상품이 아닙니다. 대출 심사와 보증보험 가입 심사는 별개의 기관에서 독립적으로 진행되므로 대출을 받았더라도 보증보험 가입 요건을 충족하지 못하면 거절될 수 있습니다. 특히 집값에 비해 전세금이 1억원으로 매우 높고 선순위 채권이나 기타 권리 변동이 생기면 보증기관의 심사기준을 초과하여 가입이 제한될 수 있습니다. 따라서 버팀목 대출을 받았더라도 안심하지 마시고 잔금 지급 직후 등기부등본을 다시 발급받아 권리관계 변동이 없는지 확인한 후 신속하게 주택도시보증공사나 한국주택금융공사등을 통해 보증보험 가입을 신청하셔야 합니다. 감사합니다.