기존 아파트 부모님께 매매하려고 하는데 해당상황에서 디딤돌이나 보금자리론 대출이 가능한지 문의드립니다

안녕하세요

(결혼전) 2019년 제명의로 분양입주한 아파트 1채가 있고, 결혼후 신규로 분양받은 아파트로 24년 9월에 이사를 가려고합니다.

아파트 두곳 다 비조정지역이구요. 23년에 딸이 태어나 신생아 특례대출을 이용하여 9월에 입주를 해보려는데 무주택이어야해서 기존집을 처분을 해야하는데요.

부동산 경기가 좋지않아 기존집을 처분하기가 어려울 것 같아 무주택인 부모님께 증여가 아니라 매매를 하려고 합니다.

1. 기존집을 부모님께 매매를 하고, 신규분양 아파트에 무주택자로 신생아 특례대출을 받아서 이사를 가려는데 문제가 없는지 궁금합니다.


2. 부모님이 만 63세, 64세시고, 농촌에 사시고 축산업을 하셔서 소득이 안잡히는 상황입니다.
시골집은 무주택으로 잡혀있는 상황이구요
부모님께서 디딤돌 또는 보금자리론 대출을 받으실수 있는 방법이 있는지 궁금합니다.
(국민연금은 수령중이시고, 건강보험은 저에게 피부양자로 올려져있는 상황입니다)

2-1 부모님의 대출이 가능하다면, 매매하는 기존집에 부모님 2분중에 한분만 전입신고가 가능한지 궁금합니다. (우편물 및 지자체 혜택등이 있어서..)

아시는분들 조언좀 부탁드리겠습니다 ㅠㅠ