집 명의 변경시 반드시 부동산을 끼고 해야하나요?
집 명의 변경을 하려면 반드시 세무사와 부동산을 끼고 해야하나요?
아니면 절차를 알아본후 혼자해도되나요?
조금이라도 돈을 아끼고싶어요.수수료도부담되고요.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
단순 명의변경은 매매계약이나 증여계약을 통해 진행하여야 합니다. 타인이 아닌 가족간 명의변경이라면 직거래로써 계약서를 작성해 셀프로 등기를 진행하셔도 되나, 절차나 방법상 어려움이 있다면 법무사등을 통해 진행하시는 것도 방법일수 있습니다. 즉, 셀프도 가능하니사전에 필요서류나 과정등을 상세히 알아보시고 진행하셔도 됩니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
반드시는 아닙니다.
셀프로 알아보셔서 직접 세금 신고 및 납부하셔도 되고요,
소재지 관할 등기소에 가셔서 소유권 이전 등기 하셔도 됩니다.
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
부동산을 매입하고 소유권이전등기는 매도자에게 이전서류와 위임장 받아서 등기하셔도 됩니다.
상속이나 증여로 명의변경을 하려면 상속,또는 증여 취등록세 신고를 해야 합니다. 또한 상속세나 증여세 신고도 세무서에 하셔야 합니다. 매매에 의한 취등록 신고는 세무서에 신고하지 않아도 되고요.
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
명의를 누구로 변경하는건지는 모르겠지만 설령 제 3자에게 매도 하는것이라도 세금적인부분, 계약하는 부분에서 문제 없다면 부동산 없이 해도 됩니다.
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안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
명의변경이라면 부동산은 관련이 없습니다.
법무사, 세무사와 상의를 하시면 될 것으로 보이네요.
도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
개인적으로 중개사는 안끼더라도 법무사는 끼고 하시는게 좋을것 같아요
실무하다보니 법무사님들이 정말 많은 역할을 하고 또한 많은 경험이 있습니다.
따라서 법무사님에게는 보수를 주고 진행에 도움을 달라고 하시길 바랍니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
법무사대행료가 부담되어 셀프등기를 하는분들도 계십니다.
아파트 셀프등기 준비 서류
가장 먼저 아파트 셀프등기에 필요한 서류들을 확인해보겠습니다.
아래 내용들은 모두 아파트를 단독명의로 취득했을 때 기준입니다.
준비해야하는 서류 종류가 많아서 포기해야겠다는 생각이 들 수도 있지만, 하나씩 살펴보면 어려운 것들이 전혀 없습니다.
익숙하지 않을 뿐이죠.
정말 약간의 노력과 부지런함이 필요할 뿐이니 준비 서류 목록만 보고 포기하지 않기를 바라는 마음입니다.
(필요서류)
소유권 이전 등기 신청서
취득세 영수필 확인서
등기신청 수수료 영수필 확인서
위임장
부동산 매도용 인감증명서
매도인 주민등록초본
매수인 주민등록등본
토지대장(대지권 등록부)
집합건축물대장
부동산 거래 계약 신고 필증
매매 계약서(원본)
등기필증
정부 수입인지 영수증
국민주택채권 매입 (제출하는 서류는 아님)
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
절차를 알아보시고 셀프로 하셔도 됩니다
잘모르고 불안하니까 법무사를 통해 하시는 분들이 대부분인데 요즘은 셀프로도 많이 하시드라구요
잘선택하셔서 하시기 바랍니다