상가 건축물대장상 문제없지만 가건물일 수 있나요

상가 가계약금 걸어놓았고

이틀뒤 잔금치르는 날입니다

이전 임차인이 기간이 남았지만 며칠 더 빨리 비워줘서

제가 그 남은 기간동안 인테리어 한다고 사용 중이고요

문제는 철거들어가면서부터 예상치 못한 변수가 생겨요

바닥철거하려다 보니 데코타일이 떠있는 부분에 떼보니 타일이 깨져있어 다 들렸고 타일밑으론 평평하지 않은 울퉁불퉁 시멘트 바닥이 보여서 이게 왜이렇지 싶었고

벽면 윗 몰딩을 떼어보니 합판과 덧대어 야매로 쌓여져 틈이 벌어져있고 하단에 걸레받이몰딩을 떼어보니 벽면이 아닌 틈새가 크게 벌어져 있어 시멘트 바닥과 돌들이 보이구요

멘붕의 연속이었는데

생각해보니 1층상가이고 그 윗층으론 주거시설이구요

상가가 1개뿐인 곳이에요 상가 바로 옆은 주차장..이랄 것도 없는 1-2대만 댈 수 있는 공간이 있고

데코타일 밑 깨진 타일 색깔과 주차장 색타일 동일하구요

곰곰히 생각해보니 주차장이었던 곳을

상가로 주기 위해서

합판 덧대어 만든 곳 같아서요

건축물대장상으론 철근콘크리트조라고 나오지만

1층이 주차장이니 당연한거같고;

주인할머니 오셨을 때도 바닥상태가 이렇고

벽이 가벽이냐 여쭈어도 난 잘모른다 벽이지하시면서

대수롭지않게 일관하시고요 나이가 많으시고 신경쓰기 싫어서 그런갑다 했는데 지금 생각해보니 그냥 모르쇠 일관하는 것 같네요

부동산껴서

건축물 대장 다 확인하고 상가부분 다 확인하고

계약서 작성했습니다

가건물을 건축물 대장으로 올릴 수 있는건지

건축물대장상으론 문제가 없어 계약을 했는데

추후에 제가 혹시나 화재가 났을 때

보상을 일절 못받는다던지 문제가 생기나요

위법건축물일 경우 어떻게 해야할까요