설정되어 있는 전세권해지및 전세보증금반환은 실무적으로 어떤 절차로 이루어지고 있는지?

Question

전세권이 설정되어 있는 임대차계약을 종료하고 새로운 임차인과 계약하려고 하는데, 동시이행관계에 있는 전세권해지와 보증금반환은 실무적으로 어떻게 처리하고 있는지 알려주시기 바랍니다.

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대인과 임차인이 협의가 된다는 가정하에 한자리에 모여서 보증금을 지급하는 것과 동시에 중간에 법무사를 끼고 전세권설정등기를 바로 말소하는 절차로 진행하게 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 이성재 변호사입니다.

실무적으로 이사이후 임대인(전세권 설정자)는 목적물을 확인하고 보증금 반환과 동시에 실무적으로는 전세권자가 직접 또는 법무사를 통해 전세권 설정 등기 해지 신청을 합니다.