신용대출이 있으면 부동산관련 대출을 못받나요?
신용대출이 하나라도 있으면 부동산 관련하여 주담대같은 대출을 받기가 힘들어지는건가요?
아니면 신용대출이 있어도 상관없이 대출이 가능한건가요?
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
아닙니다.
신용대출이 과다하는 경우 부동산 대출시 거절이 될 수 있는 요인이 됩니다.
다만 한 두개 있다고 해서 거절 사유는 아닙니다.
상환능력을 넘어서는 경우에는 문제가 되지만 그게 아니면 큰 문제는 안됩니다.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 신용대출이 있다면 부동산 관련 대출을 받지 못하나에 대한 내용입니다.
신용대출이 1억원 미만이라면 부동산 관련 대출 받는 것에는 문제는 없지만
기대출이기 때문에 대출 액수가 적어질 수 있을 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
신용대출이 있다고 못 받는 것이 아니라 기대출이 얼마나 있는지 소득이 얼마나 되는지에 따라 달라지기 때문에 케이스가 여러가지 입니다.
같은 1억에 기대출이 있더라도 10억이 소득인 사람과 1억이 소득인 사람에 부동산 관련대출 가능금액은 달라질 수 있는거죠.
1명 평가안녕하세요. 김민준 경제전문가입니다.
신용대출이 있어도 부동산 대출이 아예 불가능한 것은 아니지만, DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 한도가 크게 줄어듭니다. DSR은 모든 대출의 원리금 상환액이 연 소득의 일정 비율(보통 40%)을 넘지 못하게 제한하므로, 이미 신용대출 이자를 내고 있다면 부동산 대출 가능 금액이 그만큼 깎이게 됩니다. 따라서 원하는 한도를 받으려면 신용대출을 먼저 상환하거나 소득 증빙을 늘려야 하며, 대출 순서에 따라 전체 한도가 달라질 수 있어 전략적인 접근이 필요합니다.
1명 평가안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
신용대출이 있다고 부동산 관련 대출을
아예 받지 못하는 것은 아닙니다.
그러나 부동산 주담대의 대출 한도가
신용대출만큼 줄어들 여지가 있으니
참고하시길 바랍니다.
1명 평가안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
신용대출과 부동산 주택담보대출은 별개입니다. 특히 DSR이 적용되는 범주도 다르고 한도 등도 별개로 적용되기 때문에 본인이 받을수 있는 각각의 한도를 은행에 가서 확인해보는 것이 가장 정확합니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
신용대출이 하나라도 있다면 부동산 관련 주택담보대출(주담대)을 받기가 더 어려워지거나 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 완전히 불가능한 것은 아니지만, 여러모로 불리한 조건이 될 가능성이 높습니다. 이유는 DSR(총부채원리금상환비율) 때문이에요. DSR은 연간 소득 대비 갚아야 할 모든 대출의 원리금 상환액 비율을 뜻하는데, 신용대출이 있으면 이 DSR을 많이 차지하게 됩니다. 따라서 DSR이 높아지면 주담대 심사 시 받을 수 있는 대출 총 한도가 줄어들 가능성이 큽니다.
은행 입장에서는 이미 신용대출이 있는 고객에게 추가로 주택담보대출을 해줄 때 상환 능력을 더욱 꼼꼼히 평가하게 되며, 대출 심사를 더욱 까다롭게 만들 수 있습니다. 신용대출이 일정 금액(가령 1억 원)을 넘는 경우 규제지역 내 주택 구매를 위한 주담대가 어려워지는 경우도 발생할 수 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.
신용대출이 있어도 주담대는 받을 수 있지만 대출 가능한 금액이 크게 줄어듭니다. 2026년 현재 모든 대출의 원리금을 소득과 비교하는 DSR 규제가 매우 엄겨합니다. 신용대출이 있으면 그만큼 주담대 한도가 수천만원에서 억단위까지 깎입니다. 현재는 대출 심사 시 미래 금리 인상 윟머까지 반영하느 스트레스 DRS 3단계가 적용이 되어 기존부채가 한도에 주는 타격이 과거보다 훨씬 큽니다. 신용대출 잔액이 1억원을 초과한 상태에서 규제지역의 집을 사면 주담대 실행 자체가 금지되거나 매우 까다로운 조건이 붙습니다. 정리하자면 대출은 나오지만 원하는 만큼 안 나올 확률이 높습니다.
1명 평가안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.
DSR 한도 내에서는 신용대출이 있더라도 주담대가 가능합니다. 그러나 기존 신용대출 사용 한도가 DSR에 포함되기 때문에 최종 주담대 한도가 신용대출 한도만큼 줄어들 수는 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
결론적으로는 받기 힘들어집니다.
dsr 규제 때문에 총 대출액 한도가 있습니다.
내가 만약 2억을 빌릴 수 있는데 신용으로 5천으로 빌렸다면 1억5천밖에 안되는 것이죠.
게다가 dsr3단계로 규제가 더욱 강화되었기 때문에 더욱 힘들어졌습니다.
지금은 대략적으로 말씀드리면 연봉 5천 정도 소득자 기준 1억5천~2억 사이가 맥시멈입니다.
1명 평가안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
신용대출이 있어도 부동산 대출을 받을 수 있습니다
문제는 dsr 한도를 공유하고 있기 때문에 신용대출이 있으면 주담대 한도가 줄어들 수 있습니다
따라서 신용대출을 먼저 상환하고 주담대를 받는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 경제전문가입니다.
신용댕출이 있어도 주담대 자체가 불가능한 것은 아닙니다.
다만 DSR 한도에 포함되어 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다.
소득 대비 부채 비율이 핵심이며 신용대출 규모가 작으면 영향은 제한적입니다.