월세방 월세 안내고 쫒겨나고 싶습니다

Question

보증금 300에 월세+관리비 포함 45만원 월세방을 2년 계약했구요 계약 8개월차입니다. 이사하고싶어서 현재 보증금 다 차감했구요 이번달 월세부터 보증금으로는 대체가 안되는데 집주인이 안나가라고 할까봐 걱정입니다. 법적으로 무조건 나가야 하는거겠죠? 전에 집주인한테 얘기해보니 세입자 구해놓고 나가라고해서 걱정입니다. 무조건 나가고싶은데 돈을 적게 쓰고 나갈 방법이 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인이 계약 해지권을 행사하여야 계약이 해지되는 것이고 임대인이 해지권을 행사하지 않고 계속해서 미납된 월세에 대해서 지급을 구하면 계약이 조기 해지되는 게 아니라 그러한 월세에 대해서 납부를 해야 하고 임대인이 청구할 시점부터는 이자 역시 발생하게 될 것입니다. 따라서 정상적으로 퇴거를 하시려면 임대인과 협의를 하시는 게 더 중요해 보입니다. 이상입니다