아파트 월세 거주중입니다 집주인이 집판다고 나가달라는데..

Question

안녕하세요 월세 세입자입니다 23년2월에 계약해서 이제 25년 2월에 계약이 끝나는데요 오늘 갑자기 부동산에서 전화가 와서 집을 팔거라고 나가달라고 했다고 나갈수있냐고 물어보더라구요 근데 처음 이사올때 집주인이 좀 오래 살거냐고 물어보시길래 아이도 초등학교도 다녀야하고 해서 좀 오래 살거라고 했더니 자기도 세입자가 오래 살았음 한다고 하길래 잘됐다고 생각했는데 갑자기 나가라니 당황 스럽네요 저희가 그래도 2년은 더살았음 하는데 세입자가 요구할수있는 권한이나 이런건 전혀 없나요??

애초에 이럴거였음 이사를 안왔을거에요 ㅠㅠ 답답합니다 도와주세요

Answer 1

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. 임대차계약기간 내라면 임대인이 매도를 한다고 하여 집을 비워줘야 할 의무가 있다고 보기 어렵습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

임차인은 계약갱신청구를 할 권한이 있으나 만약 임대인(집주인)이 실거주를 하겠다고 하면 임차인의 계약갱신청구를 거절할 수 있습니다.

질문주신 경우에 만약 새로운 집주인이 실거주를 하겠다고 하는 상황이라면 계약갱신을 요구하시기는 어렵다고 판단됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임대인이 매도를 하는 경우에도 계약갱신 청구권을 행사하지 않았다면 이를 행사할 수 있을 것이고, 매수인 역시 그러한 부분을 확인하여 승계 여부를 정하게 됩니다