신축아파트 소유권등기는 언제부터 가능한가요?
2024년 11월 7일 임시사용승인이 나올예정이고
11월8일에 입주인 아파트입니다
11월8일에 잔금 납부하면 바로 소유권이전등기가 가능한가요?
가능하다면 등기부등본상 기제되기까지 몇일이나 소요가될까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신축아파트는 소유권 이전등기가 바로 되지는 않습니다
법무사 한곳을 지정해서 하다보면 6개월에서 1년까지 걸리는 경우도 있습니다
일반아파트는 보통 접수하면 14일이내에 등기가 나오지만 신축아파트는 더 걸린다고 보시면 됩니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통의 신축아파트의 경우 바로 등기가 나오지는 않습니다, 그만큼 새로 개설될 등기가 많기 때문에 일정시점후에 집단등기를 통해 보존등기가 되고 각 소유자에게로 이전등기가 됩니다. 보통 입주 6개월후 정도 나오는 것으로 알고 있는데, 자세한 기간등에 대해서는 일단 분양사에게 문의를 하시는게 유리할듯 보입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임시사용승인 상태에서 잔금납부후 입주하게 된다면 즉시 소유권이전등기는 안됩니다. 보존등기가 나야 소유권이전등기를 신청할수가 있습니다. 소유권이전등기신청을 하면 보통 일주일이내에 등기부등본에 기재됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
보통 준공검사와 사용승인이 난 후 1~2개월 이내에 시행사가 보존등기를 하게되고 한달 반정도 후 소유권 이전 등기가 가능합니다. 입주를 빨리하게 되면 소유권 이전등기 까지 3~4개월 소요되며 늦게 입주하면 1~2개월 소요됩니다. 소유권 이전등기가 되어야 비로소 본인 소유로 등기부등본에 등록되는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
신축아파트의 경우 등기를 2번 합니다.
즉 보존등기를 먼저 시행을 하고 그 다음 각세대별 소유권 이전등기를 합니다.
신축아파트 물량 전체를 처리하기에는 다소 많은 시간이 걸리는데 세대수에 따라 6~12개월 세대수가 많은 경우
1년이 넘어가는 경우도 있습니다.
감사합니다.
신축아파트는 세대마다 다르겠지만 신축아파트 소유권등기는 시일이 꽤 걸립니다.
보통 보존등기에 3~6개월 가량 걸리고 이전등기가 이후에 6개월~1년 정도 걸립니다.
단지에 따라 그보다 빨리 되는경우도 또는 1년 이상 걸리는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
일반적으로 건물이 다 지어지고 준공검사를
의뢰하게 됩니다. 입주일 기준으로 평균적으로 보존등기를 거쳐 이전등기까지 약 3개월 정도가 소요됩니다.
감사합니다.