요즘 종친회에서 대규모 토지를 개발하는것을 보았는데요.
종친회 관련 궁금증 올립니다.과거의 종친회는 가족의 모임 또는 성에 대한 모임성격 묘지관리등이었는데 요즘은 토지나 건물등을 짓던데 그 비용은 어디서 나오는건가요.
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
종친회는 전통적으로 같은 성씨를 가진 사람들의 모임으로, 조상들의 묘지 관리와 가족 간의 유대감을 강화하는 데 중점을 두었습니다. 그러나 최근 들어 종친회는 그 역할을 확장하여 토지나 건물을 개발하는 사례가 늘어나고 있습니다. 이러한 개발 프로젝트를 추진할 때 필요한 비용은 다양한 방법을 통해 조달됩니다. 종친회의 재원 조달 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다.
1. 기부와 회비종친회의 주요 재원은 회원들의 기부와 회비에서 나옵니다. 많은 종친회는 정기적으로 회원들에게 회비를 징수하며, 특별한 프로젝트를 위해 추가적인 기부를 요청하기도 합니다. 예를 들어, 대규모 토지 개발이나 건물 건설과 같은 프로젝트가 계획되면, 종친회는 회원들에게 기부를 독려하여 필요한 자금을 모읍니다. 이러한 기부금은 종친회 활동의 중요한 재원으로 사용됩니다.
2. 기존 자산 활용종친회는 대개 오랜 기간 동안 축적된 자산을 보유하고 있습니다. 이러한 자산에는 토지, 건물, 임야 등이 포함될 수 있습니다. 종친회는 이러한 자산을 활용하여 개발 프로젝트를 추진할 수 있습니다. 예를 들어, 종친회가 소유한 토지를 개발하여 아파트나 상업용 건물을 건설하고, 이를 임대하거나 매각하여 수익을 창출하는 방식입니다. 이렇게 생성된 수익은 다시 종친회의 재정으로 활용되어 다른 프로젝트나 활동에 사용될 수 있습니다.
3. 외부 투자 유치종친회는 종종 외부 투자자를 유치하여 대규모 개발 프로젝트를 추진하기도 합니다. 투자자들은 개발 프로젝트에 자금을 투자하고, 완공 후 발생하는 수익을 배분받는 방식입니다. 이를 통해 종친회는 필요한 자금을 확보할 수 있으며, 투자자들은 수익을 기대할 수 있습니다. 이러한 외부 투자는 종친회가 자체적으로 자금을 마련하기 어려운 경우에 특히 유용합니다.
4. 은행 대출종친회는 필요에 따라 은행 대출을 통해 자금을 조달할 수도 있습니다. 대규모 개발 프로젝트를 추진하기 위해서는 상당한 자금이 필요할 수 있기 때문에, 종친회는 보유한 자산을 담보로 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. 대출을 통해 마련한 자금으로 프로젝트를 진행하고, 완공 후 발생하는 수익을 통해 대출금을 상환하는 방식입니다. 이는 대규모 자금이 필요한 경우 효과적인 방법이 될 수 있습니다.
5. 정부 지원 및 보조금특정 경우, 종친회는 정부로부터 지원이나 보조금을 받을 수도 있습니다. 예를 들어, 지역 개발을 촉진하거나 문화재를 보호하는 프로젝트의 경우, 정부는 종친회에 자금을 지원할 수 있습니다. 이러한 지원금은 종친회가 추진하는 프로젝트의 자금 조달에 큰 도움이 될 수 있습니다.
6. 회원들의 공동 투자일부 종친회는 회원들이 공동으로 투자하여 개발 프로젝트를 추진하기도 합니다. 이는 회원들이 자발적으로 자금을 모아 특정 프로젝트에 투자하는 방식입니다. 공동 투자 방식은 회원들 간의 유대감을 강화하고, 프로젝트의 성공을 위해 협력하는 긍정적인 효과를 가져올 수 있습니다.
최근 종친회의 대규모 토지 개발이나 건물 건설은 단순히 자산의 증식을 넘어, 종친회 활동의 다변화와 현대화의 일환으로 볼 수 있습니다. 이러한 활동을 통해 종친회는 회원들에게 더 많은 혜택을 제공하고, 종친회의 지속 가능성을 높이는 데 기여할 수 있습니다. 그러나 이러한 프로젝트를 추진할 때는 철저한 계획과 신중한 재정 관리가 필요하며, 이를 통해
종친회의 안정적인 발전을 도모할 수 있습니다.
결론적으로, 종친회가 대규모 토지 개발이나 건물 건설을 추진할 때 필요한 자금은 기부와 회비, 기존 자산 활용, 외부 투자 유치, 은행 대출, 정부 지원 및 보조금, 회원들의 공동 투자 등 다양한 방법을 통해 조달됩니다. 이러한 재원 조달 방법을 통해 종친회는 현대적인 요구에 부응하며, 지속 가능한 발전을 추구할 수 있습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
보통 종친회비 라는 것이 있습니다. 매월 낸다거나 매년 정산을 하고 이를 총무가 관리하게 됩니다. 오랫동안 그리고 많은 종친들이 낼 경우 많은 자금들이 쌓이고 이를 관리자가 건물을 짓는 다거나 땅을 추가로 매입 한다거나 종친회 관련 비용으로 사용하게 됩니다. 옛날 분들이 많다 보니 어디에 소비되거나 하는 부분은 적고 종친 명의의 땅을 매입하여 장례 등의 방법으로도 사용합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
종친회는 소규모 또는 대규모의 종친회 등 다양합니다
정상적인 종친회는 재단법인 성격으로
종친회 규약을 정하고 대표도 선출하고 임원진도 두며 법인 승인을 받아 재단법인성격으로 운영되기도 합니다
일반적으로 자금의 모집은 종친회별 회비를 각출하거나 기부 등으로 운영되며 자금규모가 튼튼하면 대개 장학금 복지 시설 등에 출자하여 종친회의 복리증진에 투자하여 발전적 이익 창출에 투자금을 활용기도합니다
질의에 도움되기를 바랍니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
종친회 관련 궁금증 올립니다.과거의 종친회는 가족의 모임 또는 성에 대한 모임성격 묘지관리등이었는데 요즘은 토지나 건물등을 짓던데 그 비용은 어디서 나오는건가요.슷
==> 종친회도 비영리 단체 등으로 법원에 등기된 경우가 많이 있고, 또한 종친회별로 자본이 많이 있는 경우도 있습니다. 자본은 건물임대비용, 또한 종친회원끼라 자금 출자 방법 등이 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문에서 처럼 종친회는 가족의 모임 또는 연계되는 혈연집단의 모입으로 볼수 있습니다. 그러한 종친회도 가입된 구성원들 자체적으로 일종의 규칙을 정하고, 대표가 되는 임원등을 선발하여 운영하게 됩니다. 그에 따라 회원들이 매달낸 회비등을 통해 운영자금을 마련하고, 질문처럼 특별히 건물을 건축할 경우에는 회원간의 기부금이나, 종친 총유로된 재산을 처분하여 자금을 마련할수도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
종친회의 경우 대규모 토지를 많이 가지고 있는경우가 많습니다
그런부분을 임대를 줄경우도 있고
임대료를 받아서 세금을 낸다든가 다른쪽으로 개발을 할경우도 있습니다
지인의 경우 토지가 많아서 골프장으로 임대를 주고 임대료를 받아서 세금을 내고 나머지돈으로 활용하기도 한다고 합니다