LTV라는게 무엇을 뜻하는용어인가요?
거래소 기능들을 이것저것 살펴보다보니까
대출이라는 기능도 있던데요
그중에 LTV 라는 단어가있던데
이단어는 무엇을 뜻하는용어인가요?
LTV는 Loan To Value ratio의 약자로 '주택담보대출비율' 입니다.
주택담보대출비율은 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율을 뜻하며, 담보물의 가치 대비 대출이 가능한 금액을 말합니다.
주택 가격이 5억이고 LTV가 70% 라면 최대 3억 5천까지 대출을 받을 수 있습니다.
우리나라에서는 부동산 시장의 과열을 막고 무리한 대출을 방지하기 위해 주택담보대출의 한도를 규제하고 있습니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
LTV는 주택담보대출 비율로
주택의 담보가치에 따른
대출금의 비율을 뜻하는 말이니
참고하시길 바랍니다.
LTV는 Loan to Value ratio의 약자로 주택담보대출비율을 의미합니다. 이는 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율을 의미하며 담보대출을 취급하는 기준 중 하나입니다. 금융기관은 대출채권에서 부도가 발생하는 경우 담보자산을 처분하여 대출채권 상환에 충당하는데 이때 대출채권 상환에 부족분이 발생하지 않도록 일정의 담보인정비율 이내에서 담보대출을 취급하고 있습니다.
안녕하세요.
LTV는 Loan to Value의 약자로 주택담보대출 비율로, 주택 가격대비 대출 받을 수 있는 금액의 비율을 의미합니다.
예를 들어 주택 가격이 5억이고 LTV가 70%라면 최대 3.5억까지 대출을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
LTV는 주택담보대출 등에서 활용되는 용어로, Loan to Value의 약자입니다. 이는 자산의 가치 대비 대출 가능한 비율을 의미하며, 대출을 받을 때 담보로 제공되는 자산 가치의 몇 퍼센트까지 대출이 가능한지를 나타냅니다. 예를 들어, LTV가 70%라면 자산 가치의 70%까지 대출을 받을 수 있다는 뜻입니다.
LTV 비율은 대출 상환 능력을 판단하는 기준으로 작용하며, 금융기관에서는 이 비율을 통해 대출자의 리스크를 관리합니다. 높은 LTV 비율은 대출 금액이 담보 가치에 비해 높다는 의미로, 금융기관 입장에서는 위험이 클 수 있습니다. 반면, 낮은 LTV 비율은 상대적으로 안전한 대출로 평가되기 때문에 대출 승인 가능성이 더 높아질 수 있습니다.
일반적으로 LTV는 금융 시장의 상황에 따라 규제나 제한이 가해질 수 있으며, 부동산이나 주식담보 대출에서도 중요하게 다뤄집니다. LTV가 높을수록 대출 가능 금액이 많아지지만, 반대로 상환 부담도 커질 수 있어 신중한 접근이 필요합니다.
ltv는 담보인정비율이라는 것인데
자산의 담보가치에 대한 대출비율을 말합니다.
주택가격 대비 얼마까지 대출을 받을수있냐고 보면 이해가 쉽습니다. 우리나라는 70%정도 선이 보통이지 않나 싶습니다.