월세로 인한 집주인이 연락을 집착하듯이 합니다

Question

제가 이때까지 여러번 이사를 하며 월세가 밀린적도 없으며 퇴근 후 월세를 계속 드렸는데요

이번에 이사한 집은 오전부터 계속 월세달라고 전화가 끊임없이 옵니다

(걸고 끊고 걸고 끊고)

자동이체 방법도 있지만 제가 깜빡해서 전에 이사한집에 월세가 보내진적이있어서 선호를 안합니다..

너무 집착하듯이 연락오는데 이거 어떻게 안될까요? 최후의 수단은 방빼는건데 ㅜㅜ...

김희영 · Accepted Answer

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.상황을 자세히 알 수는 없으나 임대인의 주 수입원이 월세인 듯 합니다. 임대인 입장에서는 임차인이 월세를 내지 않으면 경제적인 어려움에 처할 수도 있고, 월세가 밀리기 시작하면 계속해서 밀릴 가능성도 있다보니 이를 방지하기위해서 독촉을 하는 것 같습니다. 따라서 어차피 납부를 하실 것이라면 아침일찍 송금을 하시는 것을 추천 드립니다. 중도 퇴거를 하게되면 계약기간이 종료될 때까지 보증금을 받을 수 없고 월세도 납부를 해야하는 등 세입자에 불리한 상황이 되므로 권장되지 않습니다.

구자균 · Answer

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.한달에 한번 알람 맞춰두시고전날 미리 보내는게 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?

유현심 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.먼저, 말로 하는 것보다 기록이 남는 방식(문자, 카톡)으로 아래처럼 정중하지만 단호하게 알려보시기 바랍니다안녕하세요, 월세는 항상 퇴근 후 바로 보내드리고 있습니다반복적인 전화는 업무에 방해가 되며, 불편함을 느낍니다월세 지급은 문제없이 하고 있으니, 앞으로는 하루 한 번 정도 문자로 알려주시는 걸로 해주셨으면 합니다이렇게 남겨두면 정당한 요구로 간주되고, 계속 반복되면 법적으로도 유리합니다과거 자동이체 실수는 이해하지만, 자동이체 등록 후 이체 알림 (문자 or 앱 푸시)을 설정하면 실수 없이 관리할 수 있습니다은행 앱마다 다음 기능이 있어요,자동이체 계좌 별칭 설정 (예: "OO동 월세"),이체 전날/당일 알림 받기,입금 후 자동 문자 발송 설정자동이체를 집주인과 공유하시면, 더 이상 매달 연락할 이유도 줄어듭니다방을 뺀다는건 반거로운 일이 될수 있으니 우선 방법을 찾는것이 더 유리할거 같습니다

최병옥 · Answer

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 월세를 2기(2번) 연체를 하게 되면 계약해지의 사유와 계약갱신청구권을 못 쓰게 되는 사유가 되게 됩니다. 이왕내는 거 월세 기일 내에 자동이체로 안전하게 납부를 하는 것이 임차인의 권리를 지키는 방법이기도 합니다.감사합니다.

고경훈 · Answer