원룸 월세 계약시 근저당이 잡혀있는데 안전할까요

Question

원룸 월세 계약하는데 괜찮나요?

보증금 500만원에 월 42만원입니다

계약서 작성시 부동산에 의뢰해야할것들이 따로있나요?

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Answer 1

안 괜찮습니다. 심지어 위 등기부를 보면 전세권설정등기가 되어 있는 것으로 보아 이미 소유자는 보증금 반환을 못한 이력이 있고, 근저당권도 설정된 것이 많아 자력부족으로 예상됩니다.

Answer 2

근저당권이 많이 설정된 것으로 보이는데 해당 목적물의 가치가 정확히 어느 정도 되는지가 위 내용으로 알기 어렵습니다

다만 소액 임대차 보증금 범위에 포함될 수 있는지 부동산에 확인해 보시기 바랍니다