농지에 대해서 양도소득 감면받을수 있는 조건을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 제가 궁금한것은 8년이상 직접 경작한 농지에 대해서 양도소득 감면받을수 있는 조건을 알고 싶습니다. 그리고, 중간에 농지에서 대지로 변경처리하면, 감면받을수 없는가요?
안녕하세요. 이용연세무회계사무소읭 이용연 대표세무사 입니다.
거주자인 개인이 농지소재지, 농지소재지 연접, 농지소재지로부터
직선거리로 30km 이내에 주소를 두고 있고, 사업소득금액과 근로
소득 총급여액을 합산하여 연간 3,700만원 이하에 해당하고, 농지
경작에 있어 1/2 이상의 노동력을 농지 소유자가 제공하고, 양도하는
농지가 주거지역, 상업지역, 공업지역 외에 소재하는 경우 조세특례
제한법상의 8년 재촌자경 요건을 충족 후 양도시에는 당해 과세기간에
발생한 양도소득세에 대하 1억원까지 세액감면을 받을 수 있습니다.
농지를 대지로 형질 변경후 년이 경과된 이후에 양도시에는 비사업용
토지에 해당되어 양도소득세 세액감면은 적용되지 않습니다.
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안녕하세요. 손승현 세무사입니다.
농지 8년자경감면 요건은
취득일로부터 양도일까지
1)농지소재지에 8년이상 거주하면서 직접 경작
:근로소득과 사업소득합계가 3700만원이상인 연도와 복식부기의무 이상인 연도는 제외
2)양도일 현재 농지일것.
3)주거지역. 상업지역. 공업지역에 편입된 경우에는 편입된후 3년이후 양도시 감면배제됨.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
해당 농지에서 30키로 미터 이내에서 거주하면서 8년 이상 본인이 1/2이상을 자경하셔야 합니다. 농지에서 대지로 변경되었더라도 실제 8년이상 자경을 했다는 사실을 입증하면 감면은 가능할 것으로 보여집니다. 자세한 요건에 대해서 작성한 글이니 참고하시면 도움이 될 것입니다.
https://blog.naver.com/cta_moonyh/222158249760?trackingCode=blog_bloghome_searchlist
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.