아파트 1층의 장단점은 어떤게 있을까요
보통 아파트 1층은 다른 층에 비해 가격이 좀 싸게 매물이 올라오는걸로 알고있습니다.
1층이 층간소음(?)은 신경쓸일이 없다는거 말고는 어떠한 장단점들이 있을까요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1층은 아이들 키우기는 아주좋은데 다른층에 비해 소음이 더있고 사생활보호가 좀 어렵고 일조량이 부족하고 어두운면이 있습니다
그리고 겨울에 세탁배관이 얼어서 잘못하면 역류할수 있다는 단점이 있습니다
그래도 1층을 꼭 필요로 하는 사람이 있고 가격이 저렴해서 선택하는 분들이 있습니다
1명 평가1층은 가장 큰 단점은 채광과 사생활보호 두가지입니다.
가뜩이나 해가 잘 안드는데 밖에서 훤히 보이니 커튼이나 블라이드를 꼭 치고 살아야 합니다.
이 두가지가 다른 장점을 다 없애 버리는 1층의 최대 단점입니다.
추가로 오래된 아파트라면 1층은 하수구 역류의 문제도 있습니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
아파트 1층의 장단점을 살펴보면
먼저 장점으로는 노약자인 부모님을 봉양하거나 어린이이를 양육하기에 아주 편리합니다 특히 어린자녀의 층간소음의 염려가 없어 자유롭게 키울수 있습니다
또한 무거운 물건이나 쓰례기의 일상처리에 시간과 비용이 절감됩니다
그리고 입주시 다른층에 비하여 저렴한 금액으로 입주하게 됩니다
그러나 이런 장점에 비하여 단점으로는
매도시 매수자의 선호도가 낮아 부동산경기 하락시는 매도에 많은 시간이 필요할 수도 있습니다
그리고 출입라인의 입구이다 보니 소음이 많이 발생합니다 또한 해충의
침범도 신경 쓸수도 있습니다
아울러 햇빛 보다는 그늘진 위치라는것입니다
결론은 아파트층수는 주어진 여건과 환경과 그리고 거주목적에 따라 판단되므로 개인의 선택에 맡길 따릅니다
감사합니디
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 고층은 뷰가 좋아서 사람의 기분을 좋게 해줍니다. 햇살이 환하게 들어오고 통풍도 잘되어 여름에도 시원한 바람이 들어오는 쾌적한 환경이 되기에 사람들이 선호하는 것이지요. 저층 아파트는 여기에 반대되는 조건입니다.
아파트 1층의 경우 건물에 막혀 답답하고, 채광시간 부족으로 에너지 효율이 나쁘고 외부에서 쉽게 보여 사생활침해 소지가 있고 벌레, 담배냄새, 매연, 소음 등 주변의 영향을 쉽게 받을 수 있습니다.
창호가 발달하지 못했던 구축아파트에서 특히 문제가 부각되는데 배관 등이 노후되어 더 문제가 쉽게 발생합니다. 그러나 상대적으로 저렴한 가격에 층간 소음으로 지적 받을 일이 없으며 출퇴근 시간 엘베를 기다리지 않아도 되는 등 여러가지 장점도 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아랫층이 없으니 층간소음주의가 덜하고 엘리베이터 사용료없음. 엘리베이터를 사용하지 않기 때문에 노인들도 일부 선호합니다.
그러나 프라이버시 침해,먼지,소음등의 불편함도 있습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
장점:
1. 접근성: 엘리베이터를 이용하지 않고도 쉽게 출입할 수 있어 노약자나 어린이에게 편리합니다.
2. 정원 및 테라스: 일부 1층 아파트는 정원이나 테라스가 있어 개인 공간을 활용할 수 있습니다.
3. 주차 편리: 차량을 가까이 주차할 수 있어 짐을 실어 나르기 쉽습니다.
4. 비상 시 대피 용이: 화재나 긴급 상황에서 빠르게 대피할 수 있습니다.
단점:
1. 프라이버시 부족: 지나가는 사람들의 시선이 닿기 쉬워 사생활이 노출될 수 있습니다.
2. 습기 및 곰팡이: 지면과 가까워 습기가 차기 쉬워 곰팡이 발생 가능성이 높습니다.
3. 보안 문제: 도난이나 침입의 위험이 상대적으로 높습니다.
4. 소음: 외부 소음이나 차량 소음이 더 잘 들릴 수 있습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 1층의 경우는 장점보다는 단점이 더 부각되는게 사실입니다, 일단 주택선정에 가장 큰 요소인 조망권이나 일조권이 좋지 않고, 저층 특성상 여름철등에 병충해 유입등이 쉽게 될수 있으며, 저층으로 인한 사생활보호등이 불리할수 있습니다. 장점이라면 화재나 긴급상황등이 발생할 경우 대피가 용이하고 실제 엘레베이터등을 사용하지는 않기 떄문에 관리비가 저렴할수 있습니다. 특히 아이들이 있는 경우 층간소음유발이 되지 않는 장점이 있습니다.