경제
등기등본에 건축용도가 공동주택이라고 되어있는데 구체적으로 알러주세요
계약서 작성 전이고
전세대출 심사 준비하는데
등기에 용도가 공동주택이라고 돠어있어욮
총6층
일층은 주차장
이층 사무실
삼층~육층 주거
단독/다가구/다세대 등 중에 알려주세요
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
단독주택이나 다가구 주택은 모두 단독주택으로 분류 됩니다. 주어진 자료에 따르면 다세대주택으로 추정 됩니다. 흔히 “빌라”라고 불리는 다세대주택은 바닥면적 합이 660m2 이하이고 주택으로 사용되는 층수가 4개 층 이하인 공동주택을 말합니다. 연립주택은 1개동 각 층 바닥면적 합이 660m2을 초과하고 층수가 4개 층 이하인 공동주택입니다. 주차장이나 사무실은 주택으로 사용되지 않으므로 층수에 포함되지 않습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
등기부등본에 공동주택이라고 되어 있는 경우, 해당 건물이 단독주택이 아닌 공동주택으로 분류된다는 의미입니다. 이를 기반으로 단독/다가구/다세대의 구분을 이해하려면 건축물대장을 추가로 확인해야 하지만, 주어진 정보를 도시형생활주택으로 추정은 되지만 정확한 것은 건축물대장을 참조하시길 바랍니다.
감사합니다.
상기 내용을 고려할 때 일반건축물로 상가겸용 주택이라면 단독(다가구)가 되지만 만약 집합건물로 되어 있다면 주상복한 건물로 봐야 합니다. 이러한 경우 주택은 다세대 주택에 해당됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
위 글을 보면 1층 주차장, 2층 사무실, 그 윗층은 주거용으로 보아 근린생활시설 같습니다.
감사합니다.