이번 6.27 부동산 대책에 경락대출도 한도가 6억으로 제한인가요?

Question

이번에 6.27 부동산 대책으로 부동산 시장에 꽤 영향이 큰 거 같습니다.

주변에서도 혼란스러워 하는 부분이 많고 워낙 내용이 많다보니 확인해야하는 부분이 많은데 특히 가장 강력한 부분이 대출 한도 6억이잖아요.

근데 주담대가 아닌 경락대출도 한도가 6억으로 제한인가요?

Answer 1

이번에 6.27 부동산 대책으로 부동산 시장에 꽤 영향이 큰 거 같습니다.

주변에서도 혼란스러워 하는 부분이 많고 워낙 내용이 많다보니 확인해야하는 부분이 많은데 특히 가장 강력한 부분이 대출 한도 6억이잖아요.

근데 주담대가 아닌 경락대출도 한도가 6억으로 제한인가요?

==> 이번에 발표한 대출제한 정책은 경락대금도 해당되는 만큼 이러한 점을 고려하여 경락대금 대출을 받을 시 신중하게 판단이 필요한 사항입니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

6.27 대책은 주택에 대한 경매시에도 적용되어 1주택자가 수도권에서 경락잔금대출을 받으면 6억한도의 제한을 받고 6개월이내에 전입신고를 해야합니다. 경매시에는 주택을 낙찰을 받더라도 임차인이나 다른 점유자 등이 거주하는 경우가 많아서 즉시 입주가 불가한 경우가 많으므로 실거주 조건을 맞추지 못할 수가 있음에 유의하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

경락잔금대출 또한 6억으로 제한됩니다.

결론만 말씀드렸습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

경매에서 경락대금지급을 위해 받는 대출도 결국은 주택담보대출에 해당이 됩니다. 다만 상품자체가 경락대출이라고 해서 적용여부에 대한 의견차이가 있었으나, 정부에서 경락대출도 이에 해당된다고 규정하면서 현재 동일한 규제가 적용되고 있습니다. 그에 따라 최대대출 6억, 대출시 6개월이내 전입의무가 부여되게 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

경락대출도 이번 6·27 대책 범위에 포함되어 최대 6억 원 한도와 6개월 내 전입 의무가 적용됩니다

주변의 혼란도 당연하지만, 공식적으로는 주담대와 동일한 수준으로 규제된 상황입니다

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

경락대출도 6.27 부동산 대책에 따라 6억원 한도로 주담대와 동일한 규제가 적용됩니다.

경매로 주택 매입을 고려중이시라면 반드시 이 한도를 기억하시고 추가 자금 마련 방안을 준비하시기 바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 공인중개사입니다.

6.27 부동산 대책 이후, 경락 대출도 6억원으로 제한됩니다. 6.27 대책으로 주담대뿐만아니라 경락 대출도 6억원 한도 적용됩니다. 투기과열지구 + 15억원 초과 아파트는 아예 대출이 불가하며 그 외 경매 낙찰시에도 경락잔금대출은 최대 6억원한도로 묶이게 됩니다.

Answer 8

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

네 최근 발표 된 서울 및 수도권 전역에 시행이 된 주택담보대출 6억 제한의 대출규제는 경매의 경락잔금대출도 적용을 받게 됩니다. 즉 경매로 낙찰된 이후 잔금을 치르기 위해서 받는 경락잔금대출도 주택담보대출로 보아 6억 제한을 받고 특히 6개월 이내 전입의무도 함께 받게 됩니다.

감사합니다.