부동산정책에 대한 기대와 우려가 생기네요.
최근 강력한 부동산 정책이 시행되었습니다.
대출한도도 6억으로 제한되고 전세를 끼고 집을 사는것도 어려워 진것으로 알고있습니다.
신용대출도 제한이 생겼구요.
사실상 대출로 집사는건 제한이 많이 생겼는데요
부동산전망 어찌보시나요?
집을 사는데 제한이. 많이 생겨 집을 못사게됐는데 어떻게될까요?
최근 강력한 부동산 정책이 시행되었습니다.
대출한도도 6억으로 제한되고 전세를 끼고 집을 사는것도 어려워 진것으로 알고있습니다.
신용대출도 제한이 생겼구요.
사실상 대출로 집사는건 제한이 많이 생겼는데요
부동산전망 어찌보시나요?
집을 사는데 제한이. 많이 생겨 집을 못사게됐는데 어떻게될까요?
==> 현재 강남 3구를 비롯한 마용성까지 집값 상승폭이 확대되자 정부에서는 집갑 안정을 위하여 고강도 대출규제정책을 꺼내 들었습니다. 그러나 이러한 사항도 주택공급과 병행하여 정책을 추진해야 효과가 발생되는데 그렇지 못하고 규제위주로 정책을 펴고 있는 것으로 보이는 만큼 큰 효과가 발생되지 않을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문처럼 주택구매시 대출을 통한 자금조달에 제한이 강하게 생겼기 때문에 이전보다는 주택구매수요가 줄어들수 밖에 없고 그에 따라 주택가격도 하락할 가능성이 높습니다. 특히나 이번 규제는 이전과 다르게 예상하지 못했던 내용과 즉각시행으로 시장내에 충격을 줄수 있는 여지가 있고, 규제의 방향이나 목표가 이전과는 차이가 있으므로 시장에서도 일정부분 효과를 나타낼 가능성이 높습니다. 서울 수도권내 주택 가격상승에 따른 문제는 단기적으로 진정될 가능성이 높아보입니다,
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
강남에서 촉발된 주택가격 상승이 점차 서울과 다른지역을 넘어 경기도까지 확산되자 정부에서 강력한 대출 규제를 내놓았습니다. 현실적으로 서울에서 아파트를 구매하기가 어렵게 되면서 수요가 빌라나 오프스텔 등 비아파트로 이동할 가능성이 있으며, 규제가 덜한 지방으로 이동할 가능성도 있으며, 심해지는 경우에는 추가적인 규제가 나올 가능성도 있습니다. 이러한 규제는 현금으로 주택을 구입하는 고소득자와 서민들간의 양극화를 더욱 심하게 만들 가능성이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대출 규제 강화로 현재 대출로 집을 사기가 쉽지 않습니다. 그러나 금리 인하 기대와 실수요자 대상 완화 정책도 병행 중이라 단기적으로 거래량 둔화 및 가격 안정이 나타나겠지만 수도권 인기지역은 조심스러운 회복 가능성이 큽니다. 지방과 비 인기 지역은 하락 가능성도 있으므로 지역별 차별화가 나타날 것 같습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 향후 금리인하를 염두해 둔 선 대출 규제로 평가를 하고 있습니다.
대출증가세가 늘어나자 정부에서는 대출관리와 서울 집값 상승을 막기 위한 특단의 조치로 대출 규제를 시행을 하게 되었고 향후 단기적으로 거래가 줄고 보합 내지 소폭 하락을 할 것으로 보여 집니다.
좀 더 관망세로 보고 시장의 추세에 따라 규제가 수정이 될 수 있으니 단기적으로는 관망세가 필요하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
실수요자도 대출을 못 받으면 집을 못 사게 되므로 거래량은 줄어듭니다
투자 수요는 이미 위축되고 있고 서울 및 수도권 일부 지역은 호가만 높고 거래는 없습니다
특히 고가 아파트나 재건축 기대가 반영된 곳은 조정 가능성이 큽니다
입지가 좋고 학군이 우수한 곳은 버틸 가능성은 있지만 반면 외곽·신축 빌라·신도시 등은 조정폭이 커질 수도 있습니다
전세시장 안정화 여부가 핵심 이고 정책 변화가 향후 방향 결정이 될것으로 보입니다
경제상황 악화나 경기 침체 시 정부가 규제 완화에 나설 가능성이 있고 세금 완화, 대출규제 완화 카드는 다시 조정할수도 있습니다
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
무조건 집을 못사게 되었다는 것보다는, 비싼 주택을 전세나 융자를 끼고 억지로 구매하는 것이 어려워졌다 라고 해야겠습니다. 이것이 가장 문제가 되는 것은 비싼 동네에는 비싼이유가 있는데, 동네를 비싸게 만드는 교육, 상권, 의료 등 발전이 아직 덜 된 동네를 함께 발전시켜주는 것이 뒤따라 주지 않았을 경우입니다.
하지만 지역 균형발전을 기치로 내세우는 이번 정부인 만큼 , 첫번째 턴으로 서울 및 경기 중 고액 주택의 지속적인 상승을 한번 막은 셈입니다. 이후에 어떻게 대처할지는 확인해 보아야 하고요.
집을 못사게 된것이 아닙니다. 혹시나 잘못 아실까 걱정인데, 10억 미만의 주택들은 여전히 원활히 거래가 가능합니다. 이점 참고해 주시기 바랍니다. 감사합니다.