분양받은 상가에 잔금을 치르기 전에는 리모델링 공사를 할 수 없나요?
이번에 분양받았던 상가에 잔금 날짜는 2월 20일 일인데, 상가에 임대를 들어오기로 한 분이 미리 리모델링 공사를 하고 싶어 합니다.
그런데 건설사에서는 잔금을 치르기 전까지는 키를 넘겨줄 수 없다고 하던데, 잔금을 치르기 전에 리모델링 공사를 할 수 있는 방법은 없는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
보통 잔금지르기전에 리모델링 할 순 없습니다.
하지만 계약은 상호 당사자의 의사의 일치기 때문에 일치만 된다면 가능합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
없습니다. 거의 모든 신축 상가나 아파트는 잔금일전에 인테리어를 하게 해준다거나 해줘야할 의무가 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
네, 없습니다. 보통의 리모델링도 해당 목적물을 인수하는 시점, 계약상 잔금일 이후에 점유와 사용수익이 가능하기 때문에 잔금을 지급하기 전까지는 원칙상 불가합니다.
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
상가 분양대금을 완납하지 않으면 건설사에서는 키를 반출 해 주지 않습니다. 분양대금 잔금과 선수금을 납입해야 키 반출이 됩니다, 예외 규정을 적용하지 않으니 세입자를 배려하려면 대금 완납이 선행 되어야 합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
건설사에서는 잔금을 치르기 전까지는 키를 넘겨줄 수 없다고 하던데, 잔금을 치르기 전에 리모델링 공사를 할 수 있는 방법은 없는건가요?===> 건설사의 요구는 적법합니다. 그렇게 요구하는 것은 입주후 잔금을 치르지 못하고 법적인 문제를 일으킨 사례가 많기 때문입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
분양사 조건에따라야 하겠지요
잔금을 치러야 키를 준다고 하니
리모델링을 하려만 빨리 잔금을 치르는게 좋을거 같습니다