경제
추후 생애최초로 아파트 구매 의향이 있다면 지금 오피스텔 매매 시 받는 불이익이 있을까요?`
청약 시에는 오피스텔 매매가 1주택으로 안들어간다고 들었습니다.
향후 아파트를 구매한다면 지금 오피스텔 구매는 적절하지 않을지 고민입니다.
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
오피스텔의 경우 원칙상 주택이 아닌 업무용 시설이기 때문에 주택수에 산정되지 않습니다. 다만 주거용 오피스텔의 경우 주택수산정에 포함되고, 청약에서는 주거용오피스텔이라도 일정요건을 갖춘 경우 주택수 산정에서 배제되는 것입니다.
질문에서 생애최초 주택구매를 예상하는 경우 오피스텔 매매가 크게 영향을 주지 않지만, 잘못하여 주거용 오피스텔등을 구매하는 경우라면 생애최초 대출이나 취득세 면제같은 혜택은 불가할수 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
오피스텔을 업무용으로 구입하신다면 주택수에 들어가지 않아서 생애최초 혜택을 받을 수 있습니다. 그러나 주거용 오피스텔을 구입하거나 구입 후 주민등록을 하여 주거용 오피스텔로 전환이 되면 주택수에 들어가서 혜택을 받을 수 없습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
오피스텔은 청약 시 1주택으로 들어가지 않습니다만 추후 부동산 정책이 바뀔 수도 있기 때문에 생애최로 아파트로 매매하시기 안전하다고는 장담할 수 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
오피스텔 구매 시 청약 시 주택수에 포함이 되지는 않지만 주거용으로 사용되며, 향후 세금등에 문제 시 1주택으로 간주될 수 있습니다. 그러므로 이러한 문제를 엄두해 두시고 임대든 시세차익든 투자를 고려 하시길 바랍니다. 감사합니다.