전세로들어갈때 도배장판은 어찌되죠?

Question

집을 전세로 들어갈 때 궁금한게 있는데요 혹시 도배 장판은 어떻게 해야 하는 건가요? 집이 전세라서 세입자가 해야 하는 건가요? 햇갈려요

유현심 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.전세는 주로 세입자가 도배장판을 하고 들어옵니다가끔 전세가 너무안나갈때는 세입자가 요구할때 해주는 경우도 있습니다편안한 하루되세요

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.도배와 장판은 계약시 임대인과 협의하시는 부분입니다.  보통은 전월세 구분없이 임대인에게 입주시 교체를 요구하는 경우가 있고 임대인에 따라 이를 해줄수도 거부할수도 있습니다. 만약 임대인이 교체를 해줄 경우 퇴거시 원상복구 의무가 강하게 적용될수 있는 점은 참고하시면 됩니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.전세라서 세입자가 하고 월세라서 주인이 하고 그런것은 없습니다.간혹 어르신들중에는 전세와 월세에 따라 해주고 안해주고를 따지는 분들도 계시긴 합니다.주인이 보기에 도배가 깔끔한것 같으면 안해주는게 일반적으로 누가봐도 더러우면 해주는 경우가 많습니다.또한 이전 세입자가 살고 있는 경우는 주인이 급할게 없으니 잘 안해주고 집이 공실이면 도배라도 해줘서 빨리 빼야 하니 해주는 쪽으로 협의가 잘 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

윤민구 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.전세 입주시 도배 장판은 누가 해야 한다라는 정해진 규정은 없습니다.통상 계약전 집을 보러간 시점에 명확하게 전달을 받으시던가 요청을 하셔야 합니다.도배 장판 새로 해 주는 조건으로 전세 임대를 준다던가, 명확한 얘기가 없다면 적극적으로 물어보셔야 하겠습니다.

류용준 공인중개사 · Answer

전세라서 해야 하고, 월세라서 해주지 않는 것은 정해진 것이 아닙니다.전세든 월세든 모든 것은 임대인과 임차인이 서로 협의하여 진행하는 것입니다.질문자님이 임차인이시라면 도배와 장판을 요구해보세요.임대인이 거부하면 계약을 미루던지, 금액을 올리는 방향으로 해결하면 됩니다.

탈퇴한 사용자 · Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.도배장판의 경우 임대인이 해주는경우가 있고 안해준다면 임차인이 하는경우도 가끔 있지만 보통 그냥 입주하는것이 일반적 입니다.

양정섭 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.주택임대차보호법상 임대인의 권리와 의무 중 임대인이 임차인의 임차목적물을 사용.수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무가 있습니다.도배, 장판은 임대인이 비용을 부담하여 교체를 합니다. 임대인과 임차인의 협의를 하여 교체를 할 것인지 그대로 사용할 것인지 결정하면 됩니다. 도배와 장판이 너무더럽다면 요청해보시기바랍니다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 전세 등을 포함하여 임대차계약을 체결하는 경우 도배 및 장판 문제는 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그러나 첫 입주라면 임대인이 해주는 것이 일반적입니다.

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