안녕하세요 주택청약에 대해 질문드립니다
주택청약이 잘되는 방법이 궁금합니다 현재 월세사는데 제 집을 가지고싶고 그런데 매매하기에는 돈이 모자라서 청약을 통해 구하고싶은데 아무것도 몰라서요ㅠㅠ
요즘은 분양아파트도 분양가가 높아서 쉽게 구매하기가 망설여집니다.
우선 청약은 청약 통장을 만들어서 민간아파트에 청약을 넣으려면 6개월 통장 유지에 300만원만 있으면 1순위가 됩니다. 또한 공공분양아파트에 청약을 넣으려면 무주택에 기준소득이하에 이거는 주택통장 입금횟수및 기간이 많아야 점수가 높아서 유리한 구조 입니다. 본인의 재산 상태를 고려해서 민간이면 위의 전략을 공공이면 밑의 전략으로 청약저축을 불입하시고 순위부터 올리는게 최우선 입니다.
청약을 통해 주택을 구매하더라도 자금적으로 유리한 것은 아닙니다. 청약은 말그대로 새로운 주택에 입주를 할수 있다는것이지 매매가격등은 구축매매와 다르지 않습니다. 오히려 신축이기 때문에 동일지역 구축보다 더 높은 가격에 분양을 받으셔야 할수 있습니다. 그리고 주택청약은 평수에 따라 다르겠지만, 기본적으로 부양가족, 청약통장보유기간, 무주택기간이 길수록 더 높은 가점을 받기 때문에 젊은 세대나 단독세대는 당첨확률이 높지 않습니다. 물론 특별공급처럼 일정요건에 해당하는 경우에 당첨확률이 높아질수는 있지만 이 또한 청약자간 경쟁은 불가피합니다. 나이를 알수는 없지만 청약통장을 꾸준히 납입하고 유지하시면서 천천히 청약기회를 노려보시는게 방법일수 있습니다. 물론 그사이 자금을 모으는 것은 필수적입니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.
주택청약은 총 84점으로 무주택기기간, 부양가족, 청약 가입기간 해당 3가지 항목에 가점을 더해
높은 가점대로 청약에 당첨되는 제도 입니다.
수요가 덜 몰리는 비인기 수도권지역은 가점이 부족해도 청약 당첨 가능하나
흔히 로또청약이라 부르는 수도권 인기지역은 가점으로 결정되기에
부양가족이 많아야 가능성이 있습니다.
청약에 먼저 가입하시고
가입 1년 경과되면 그때 청약을 노려보시는게 좋습니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
청약통장은 납입횟수와 불입금을 오래유지 하는게 유리합니다
10만원정도의 불입금을 오래넣고 거기에다 가산점을 받을수있다면 다 활용하시고 또 본인의 능력이 중요합니다
당첨이 된다해도 청약금이 없어서 포기하는 분들도 많은데 당첨이 됐을때 잔금까지 잘치를 수있어야 합니다
우선은 청약통장을 만들어서 꾸준히 불입하시다 본인하고 맞는 곳이 있을때 청약을 해보시기 바랍니다
질문에 답변드리겠습니다
주택청약이 잘되는 방법이 궁금합니다 현재 월세사는데 제 집을 가지고싶고 그런데 매매하기에는 돈이 모자라서 청약을 통해 구하고싶은데 아무것도 몰라서요ㅠㅠ
==> 청약제도에 가점제가 있습니다. 각 항목별 요소는 "부양가족수, 무주택 기간, 무주택 세대주기간"에 따라 점수를 차등부여하는 만큼 평상시 점수관리에 신경을 써야 합니다.
일단 주택청약통장을 만드는 것이 가장 첫번째로 하실 일로 보입니다.
링크 남기오니 도움되시기 바랍니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.