2~3인 정도 일할 수 있는 사무실은요?
보증금 + 월세 있는곳 들어가는게 나을까요 아니면 소호사무실 이라고 보증금 없이 월세만 내면
사무실 + 회의실 + 프린터실 등 이용이 가능한 그런 곳에 들어가는게 맞을까요 인원이 적은 회사는
어떤 사무실을 얻는게 더 나을까 궁금해서 부동산 전문가 분들한테 질문 드려 봅니다.
수입이 나고 있는 사이트를 하나 운영중에 있는데 저 혼자는 역부족 이어서 직원 두명 정도 구해서
해보려고 하는 상황 이거든요 사무실 관련 조언 주시면 감사드립니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
인원이 적은 소규모 스타트업이나 2~3명 정도의 직원과 함께 일하려는 상황에서, 사무실 선택은 비용, 편의성, 업무 효율성, 그리고 성장 가능성 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다.
1. 보증금 + 월세 사무실(전통 임대)
장점독립된 공간 확보: 사무실 내 독립적인 환경 조성이 가능해 보안이나 사생활 보호에 유리합니다.
장기 계약 시 안정성: 장기간 거주하면 이사나 공간 변경에 대한 불편함이 적습니다.
자율적인 공간 활용: 내부 인테리어나 배치, 시설 설치에 자유도가 높습니다.
초기 비용 부담(보증금)이 큽니다.
임대차 계약 기간과 조건이 엄격한 경우가 많아 유연성이 떨어집니다.
회의실, 프린터 등 부대시설 별도로 마련하거나 외부 이용 시 추가 비용과 번거로움 발생 가능.
2. 소호 사무실(공유 오피스)
장점보증금 부담 없음 혹은 매우 적음: 초기 비용이 낮아 자금 부담을 줄일 수 있습니다.
월 단위 계약과 유연성: 사업 상황에 맞춰 계약 기간을 쉽게 조절할 수 있어 변화에 빠르게 대응 가능.
회의실, 프린터실, 라운지 등 부대시설 무료 또는 저렴하게 이용 가능: 별도 설비 투자 없이 바로 업무 시작 가능.
네트워킹 기회: 다양한 업종과 사업자가 모여 있어 협업과 정보 교류 기회가 생길 수 있습니다.
독립성 부족: 공간이 공유되므로 사생활 보호나 기밀 유지에 한계가 있습니다.
장기 비용이 전통 임대보다 높을 수 있음: 월세는 저렴해도 장기간 이용 시 누적 비용이 커질 수 있습니다.
내부 인테리어나 맞춤화에 제한이 있습니다.
3. 인원이 적은 회사라면?
직원 2명과 함께 운영하는 초기 스타트업, 혹은 소규모 사업자라면, 소호 사무실(공유 오피스)가 대체로 더 적합할 가능성이 큽니다.
초기 자금 부담을 줄이고, 회의실 등 부대시설을 별도 비용 없이 바로 이용할 수 있어서 편리합니다.
사업 방향이나 인원 변화에 맞춰 빠르게 사무실 규모나 위치를 조정할 수 있는 유연성도 큰 장점입니다.
다만, 업무 특성상 높은 보안이나 조용한 환경이 필요하거나, 장기적 독립 공간 확보가 중요하다면, 보증금과 월세가 있는 전통 사무실도 고려해볼 만합니다.
사업 규모와 성장 계획을 고려해 선택하세요. 빠른 변화가 예상된다면 공유 오피스가 좋고, 안정적인 운영을 원한다면 전통 임대가 낫습니다. 비용과 편의성, 직원 만족도 균형을 맞추는 것이 중요합니다. 주변 공유 오피스와 전통 사무실을 직접 방문해 시설과 분위기를 비교해보는 것도 추천드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반사무실과 공유사무실 사이에서 고민을 하시는듯 보입니다. 보통 공유사무실의 경우는 비용적인 면에서 유리하기 떄문에 초기 창업자들이 많이 이용을 하고 있는 형태인데, 질문자님처럼 아직 일반 사무실을 오픈하기에는 비용적인 부분이 부담이 된다면 공유사무실을 이용하시는것도 좋은 방법이 될수 있습니다, 공유사무실도 매물에 따라 1인 사무실도 있지만 4인까지도 이용가능한 사무실 매물도 있는 경우가 많기 떄문입니다. 일단 시작은 그렇게 하신뒤 사업이 점차 학대되어 직원수가 늘고 이용할 사무실면적이 필요하시다면 그때는 일반사무실로 이전을 하시면 되기 떄문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
초기 비용을 줄이고 유연하고 효율적인 업무 환경을 원한다면 소호 사무실을 추천드리며, 장기적인 플랜을 세워 회사를 키워보겠다 마음이 들면 전용사무실을 추천드립니다.
전용 오피스는 100% 독립된 공간이며 원하는 구조로 변경이 가능하고 브랜드 이미지 구축을 할 수 있습니다.
100% 독립 공간입니다. 고정비 부담이 큰 것이 단점이지만 회사를 크게 키워보겠다는 생각이 들면 전용사무실을 추천드립니다.
감사합니다.
보증금 + 월세 있는곳 들어가는게 나을까요 아니면 소호사무실 이라고 보증금 없이 월세만 내면
사무실 + 회의실 + 프린터실 등 이용이 가능한 그런 곳에 들어가는게 맞을까요
===> 우선적으로 가용예산, 최소한의 소요되는 사무실 면적을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.
인원이 적은 회사는 어떤 사무실을 얻는게 더 나을까 궁금해서 부동산 전문가 분들한테 질문 드려 봅니다.
수입이 나고 있는 사이트를 하나 운영중에 있는데 저 혼자는 역부족 이어서 직원 두명 정도 구해서
해보려고 하는 상황 이거든요 사무실 관련 조언 주시면 감사드립니다.
==> 그렇다면 소호 사무실보다 가급적 오피스텔 같은 평형대의 사무실을 구하시는 것이 적절해 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
현재 상황을 봤을 때 직원 2명 정도 소규모 팀이고 사업이 안정되기 시작한 단계이고
초기 비용과 운영 리스크를 줄이고 싶다면
공유오피스(소호사무실)에서 시작하는 것이 훨씬 유리할것으로 보입니다
월 40만 3인용 사무공간 + 공용 회의실 + 복합기 + 무제한 커피 등 제공되며, 바로 입주 가능하다는 장점도 있습니다
수입이 안정되거나 팀 규모가 커지면 그때 독립 사무실로 전환해도 늦지 않습니다
선택을 잘해보사기 바랍니다