대전역 성심당 어떻게되가나요?ㅎㅎ
대전역 성심당 뉴스를 티비통해 봤습니다 월세를 몇업 올린다고해서협상중인데 어떻게될까요?진짜 거기 성심당이니까 가지 자리가 별로거든요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아직 결론이 나온게 없는듯 합니다. 현재 이슈가 커지면서 코레일 측에서도 갈등관리기관에 의뢰를 통해 해법을 모색하고 있다고 나와 있고, 아직도 입찰에서는 유찰이 계속되고 있는 것으로 알고 있습니다. 현재는 10월 말까지 기존 계약이 연장되어 있기 때문에 영업은 계속하면서 협의는 진행중인것으로 알고 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
아직 협상중 입니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
임대 계약 만료: 2024년 10월 말, 성심당 대전역점의 5년 임대 계약이 만료될 예정입니다.
코레일유통은 새로운 임대 계약 조건으로 월세 4억원을 제시했습니다.
성심당 측은 월세 4억원은 부담스럽고, 영업이 어렵다고 입장을 밝혔습니다.
현재까지 새로운 임대 계약에 대한 합의가 이루어지지 못하고 있습니다.
대전 시민들의 여론과 지역 정치인들의 노력도 성심당 폐점 문제 해결에 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
성심당이 위치한 매장은 경쟁입찰에서 유찰을 계속하면서 월 임대료는 계속 내려가고 있지만 여전히 월 임대료가 17% 수수료율보다 낮아진 상황입니다. 계속 유찰이 된다면 성심당 수수료율 최저 기준인 17% 보다 낮은 금액으로 재계약을 맺을 가능성도 없진 않지만 공기업인 코레일 측으로선 규정이 바뀌지 않는다면 해당 매장을 비우는 한이 있더라도 논란이 될 수 있는 '저가 임대'는 하지 않을 것이란 시각이 많이 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
우리가 숫자로 보면 엄청난 임대료인데 또 수익에 따라서 임대료를 받는다고 하니 서로가 절충을 하면 좋겠다는 생각이 듭니다
어떻게든 결론은 나겠지만 서로가 좋은쪽으로 결론이 나기를 바라겠습니다
안녕하세요. 신기백 공인중개사입니다.
대전역 성심당의 월세 문제로 현재 협상이 진행 중입니다. 코레일유통은 대전역 성심당의 월 임대료를 기존 1억 원에서 약 4억 4천만 원으로 인상하려 하고 있습니다. 이 금액은 성심당의 월 평균 매출액의 17%를 적용한 결과입니다. 그러나 성심당 측은 이러한 인상안을 받아들일 수 없다는 입장을 분명히 했습니다.
성심당은 현재의 월세가 1억 원에서 4배 이상 인상되는 것은 감당할 수 없다고 밝혔습니다. 이에 따라 성심당은 대전역에서 철수할 가능성을 시사하며, 대전역 인근 다른 건물로 이전하는 방안을 검토 중입니다.
코레일유통은 성심당의 입찰 조건을 완화하여 월세를 약 3억 원으로 낮췄지만, 여전히 성심당 측에서는 부담이 크다고 판단하고 있습니다. 현재 이 문제는 갈등관리연구기관의 도움을 받아 해결 방안을 모색 중입니다.
이번 협상이 어떻게 결론날지는 아직 불확실하지만, 성심당은 대전역에서 철수할 가능성도 배제할 수 없는 상황입니다. 향후 협상 결과에 따라 성심당이 대전역에서 계속 영업할 수 있을지 주목됩니다.