우리나라 제주도 땅 또는 건물의 실소유주가 줌국인인 비중은 어느정도인가요?
제주도가 대한민국 땅이고 소속이지만 실제소유를 중국인들이 더 많이 하고 있다는데 사실인지 궁금합니다. 어느정도 비율로 소유하고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
제주도 부동산의 중국인 실소유 비율에 대한 정확한 통계는 공개된 자료로 확인하기 어렵습니다
그러나 일부 언론 보도와 전문가들의 분석에 따르면, 제주도 내 중국인들의 부동산 소유가 증가하고 있는 추세가 나타나고 있습니다
특히 중국인 관광객의 급증과 함께 제주도 부동산 시장에 대한 관심이 높아졌으며, 이에 따라 중국인들의 투자도 증가한 것으로 보입니다
제주도는 외국인 토지 소유에 대해 제한을 두고 있으며, 외국인이 일정 면적 이상의 토지를 소유할 경우 정부의 허가를 받아야 합니다
이러한 제약에도 불구하고 중국인들의 부동산 투자가 늘어나면서 일부 지역에서는 중국인들의 영향력이 커지고 있다는 우려의 목소리도 있습니다
정확한 비율을 확인하기 위해서는 국토교통부나 제주특별자치도청 등의 공식 통계를 참고하는 것이 필요합니다
그러나 현재로서는 제주도 내 중국인들의 부동산 소유가 증가하고 있다는 점은 사실로 보입니다
제주도가 대한민국 땅이고 소속이지만 실제소유를 중국인들이 더 많이 하고 있다는데 사실인지 궁금합니다. 어느정도 비율로 소유하고 있나요?
==> 제주도 토지 소유중 중국인 토지 보유비율은 약 43.5% 입니다. 이러한 폐단을 막기 위해서 제주도 자체 관련 규정을 보완 중에 있습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
제주도 부동산등에 외국인이 직접투자한 현황 (FDI)에 따르면 2023년도 외국인의 직접투자 비중은 17.8%로 2020년 96.6%를 기록한 뒤 크게 감소한 상태라고 합니다. 그간 제주도가 중국인의 손쉬운 직접 투자 통로가 되었다는 지적으로 외국인 부동산 투자이민제도 등 제도가 개선(투자이민제도 기준 금액 5억에서 10억으로 상향 등)되어 직접투자 비중이 여러 국가로 다각화되었고 특히 코로나사태 이후로 비중이 크게 줄어들었고 제주도내 중국 국적 외국인 소유 토지는 전체의 0.5%라고 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
제주도에서 땅 또는 건물 소유주 비중은 전체 비중에제주도 면적 대비 1.17%를 차지하고 있습니다.
이중 중국인 비율이 44%정도 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 제주도에 중국인의 토지 취득 비중은 제주도 전체 면적 55,902만평 중에 중국인이 취득한 토지 누계는 289만평 으로 제주도 전체 토지 면적의 약 0.5%의 해당된다고 볼 수 있습니다.
감사합니다.