아파트 담보 사업자대출 연장여부여쭤봅니다
기존에 상상인쪽에 아파트담보로 대출울 받았습니다 하지만 그당시 아파트 가격의 상승으로 인해서 돈울 받았는데 현재는 가격이 일억정도 빠졌는대요 혹시 백프로연장을 못해줄수도 있나요?
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
부동산 가격변화가 대출 연장에 주요 심사 항목이에요.
때문에 가격이 많이 떨어졌더라면 100% 연장이 안될 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 현 시세대비해서 융자의 비율 따져봐야합니다.
LTV과 적정선에서 넘어가는 수준이면 연장이 안되거나, 일부 상환조건으로 연장되실 수 있습니다.
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안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
연장에 대해서는 확실치는 않으나 현재 경기가 매우 안 좋고 연체율도 올라가고 있는 실정이여서
일정 소득수준이 되신다면 연장되는데 크게 어려움은 없으실거라 예상됩니다.
주변에도 받으신 분이 계신데 어느 정도는 해주는 것 같습니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
연장을 해주겠지만 아파트의 가격 하락으로 인해 담보가치가 떨어졌기 때문에 조건이 붙을 것으로 보여집니다. 금융기관은 일반적으로 담보가치 대비 일정 비율(LTV)까지만 대출을 허용함으로 대출원금 일부상환이 들어 올 수도 있습니다.
그렇다고 하더라도 대출 이후 이자를 정상적으로 상환하고 있다면 충분히 대출 은행과 협의할 수 있으니 금융기관과 상담을 통해 현재 상황을 정확히 파악하고 먼저 대응하는 것으로 권해드립니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
네, 아파트 가격이 하락하면 아파트 담보 대출의 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.
대출 한도는 일반적으로 담보물(아파트)의 시가에 따라 결정되기 때문입니다.
주택 시장에서 가치가 하락하면 해당 담보물의 가치가 줄어들어 대출 기관은 그에 맞춰 대출 한도를 조정할 수 있습니다.
따라서 아파트 가격 변동에 따라 대출 조건이 변동할 수 있으니, 이 점을 고려하여 대비하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
아파트 담보 대출을 연장할 때, 아파트 가격이 많이 떨어지면 대출을 전부 연장해주지 않을 수도 있습니다. 대출 기관은 아파트의 현재 가치와 대출금액을 비교해서 결정하기 때문입니다. 그래서 가격이 많이 떨어지면 일부만 연장해주거나 조건이 달라질 수 있습니다.
