우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
그래도 돈을 모으려면 부동산에 투자를 해야 하는데 현재 우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울의 상급지입니다
서울은 땅면적이 좁아서 재개발이나 재건축으로 공급을 해야되는데 예전에는 규제로 못했고 지금은 모든비용이 너무비싸서 쉽지가 않습니다
그런데 다주택자들의 세금문제로 똘똘한 한채를 공략하다보니 상급지 이동이 늘고 있고 그곳만 가격이 올라서 아무나 들어갈수 없는 지역이 되고 가고 있습니다
시간이 갈수록 차별화가 심해질거 같습니다
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
우리나라 부동산가격을 선도하는지역은 강남3구 지역입니다
요즈음 같이 서울지역에서도 지역별 편차가 심 합니다
최근 강남3구지역은 아파트 가격이 천정부지로 오르고 있어 양극화 현상으로 심히 걱정 스럽습니다
따라서 정책당국에서는 아무리 자유시장경제 체제라고 하지만 의식주는 인간의 기본 욕구이기 때문에 ㅡ일정부분 수익상을 보장하시켜 주고 ㅡ자산개념에서
주거개념으로 바꾸도록 초과 양도금액은 주거안정기금으로 회수하는 사회적 안정망이 필요한 시기가 아닌가 생각합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
최근 우리나라부동산은 지역과 매물에 따른 양극화가 심화되고 있는 상황입니다. 이는 부동산 시장 침체와 수요감소, 지역쇠퇴화등 여러 이유로써 발생된 것으로 점차 인구가 줄어드는 상황에서는 더욱 심화될 가능성이 높습니다.
현재 주택가격의 상승이 발생하는 주요지역은 수도권내에서 강남 3구, 마용성등이 대표적인 지역이며, 그외 일부 신도시지역등처럼 지역내 특별한 호재가 있는 경우 발생되게 됩니다. 이러한 과정이 심화될수록 점차 투자대상으로써의 부동산은 한정적이기 떄문에 투자를 하신다면 지역과 목적물 선정에 이전보다 더 많은 주의가 필요하다고 보시면됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 부동산은 양극화가 심화되고 있는 상태인데, 강남을 중심으로한 서울 및 수도권과 지방간의 온도차이가 뚜렸하게 나타나고 있습니다. 서울에서는 토지거래허가구역 재지정 이후로는 강남에서 강남 인근 지역으로 집값 상승세가 이동하고 있는 상황인 반면, 지방은 미분양이 많은 지역인 경우 집값이 오히려 하락하고 있는 상황입니다. 서울과 수도권의 집값이 상승하는 것은 당연하게 사람들의 선호도가 높아서 수요가 많은 이유가 가장 먼저 꼽히게 됩니다. 여기에 집값 상승에 대한 기대심리도 한몫을 하게되는데, 최근 똘똘한 한채에 대한 수요가 많다보니 강남지역을 중심으로 집값이 계속 상승하고 있는 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 우리나라의 경우 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제로 인해서 부동산 가격이 침체기 이지만 서울의 강남3구, 마용성등의 인기지역은 오히려 상승을 하고 있는 양극화 현상이 나타나고 있습니다.
똘똘한 한채를 선호하는 현상과 얼죽신(얼어죽어도신축) 현상이 결합하여 강남의 경우 평당 2억을 돌파를 하고 있는 실정입니다. 향후 이러한 양극화는 더욱 심화될 것으로 보여지고 투자를 한다면 저점 매수 보다는 이러한 부동산 환경속에서도 상승하는 지역 위주의 투자가 좋아 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
수도권 중심부는 항상 수요가 넘칩니다.
흔히 아는 강남3구와 과천, 분당, 영통 등 경기권 중심부를 선호합니다.
더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
질문에 답변드리겠습니다.
네, 맞습니다. 현재 우리나라 부동산 시장은 ‘국지적 반등’ 양상이 강합니다. 일부 지역은 빠르게 회복되거나 상승세를 타고 있지만, 나머지 지역은 여전히 침체 상태이거나 가격이 낮게 유지되고 있습니다. 이럴 때일수록 어디에 투자할 것인지, 사람들이 어디를 선호하고 있는지 잘 살펴보는 것이 중요합니다.
2025년 현재, 사람들이 선호하는 지역
1. 서울 강남권 (특히 서초·강남·송파)
전통적인 인기 지역이며, 학군·교통·생활 인프라 모두 우수
가격은 여전히 높지만, 규제 완화 기대감과 매물 부족으로 다시 수요가 몰리는 중
특히 재건축 가능성이 있는 아파트에 관심 많음
2. 서울 강북의 저평가 지역 (노원·도봉·강북 등)
상대적으로 가격이 낮고, GTX-C 노선 등의 교통 호재 있음
실수요자와 투자자 모두의 관심을 받는 중
특히 중계동, 상계동 일대는 전세가율이 높아 갭 투자자들 유입
3. 수도권 신도시 (하남·과천·광명·성남 등)
교통이 편리하고 서울 접근성이 좋음
분양가 상한제 지역이라 신축 아파트 프리미엄이 붙고 있음
특히 하남 교산, 과천 지식정보타운, 성남 판교권은 여전히 인기
4. GTX 노선 따라 움직이는 지역
GTX-A: 파주 운정, 일산, 동탄
GTX-B: 남양주, 인천 송도
GTX-C: 의정부, 양주, 금정
이들 지역은 입주까지 시간이 걸리지만, 장기적 호재를 믿고 선점하려는 수요 존재
5. 부산·대구 일부 인기 지역
부산: 해운대, 수영, 남구 등 바다 조망과 프리미엄 있는 지역
대구: 침체가 길었지만 최근 반등 조짐 있는 수성구 위주로 회복세
지금 투자할 때 고려할 점실거주 목적이라면 교통·교육·생활 인프라를 먼저 고려
투자 목적이라면 전세가율, 공급계획, 향후 개발계획(재건축, 교통 등) 체크
현재는 무작정 오르는 장이 아니라 '옥석 가리기' 단계이므로,
좋은 입지의 실거주 수요가 확실한 곳에 장기적으로 접근하는 전략이 필요합니다. 참고하세요!안녕하세요. 공인중개사입니다.
현재 부동산시장은 양극화가 심화게 진행되어 있습니다. 따라서 지방보다는 서울, 서울 중에서도 강남 쪽의 부동산 수요가 높기 때문에 사람들이 많이 선호하고 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
현재 부동산 시장은 똘똘한 한 채 프레임이 지속되고 있습니다.
서울 중에서도 강남 3구와 용산구 정도만 부동산 가격이 상승 중에 있고 지방은 냉기가 흐르고 있습니다.
초양극화 현상이 나타나고 있습니다.
앞으로 인구가 줄어듬에 따라 지방 소도시는 부동산 가격 상승이 어려울 것이며 서울과 수도권 핵심지역은 부동산 가격이 상승할 것으로 예상합니다.
감사합니다.