아파트 분양가상한제 비규제 지역 당첨후?
전입후 실거주 의무기간은 몇년인가요?
거주 의무기간 채운후 매도시 1주택자 양도세 비과세 인가요?
일시적 2주택은 몇년까지 유예해주나요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
분양가상한제제 적용 아파트 거주의무기간은 최초 입주가능일부터 2년, 전매제한 1년 ~3년, 재당첨제한 5년 ~10년입니다. 실거주의무를 3년간 유예는 가능 합니다.
거주의무기간을 충족해도 전매제한 기간을 충족하지 못하면 매도가 불가 할 수도 있습니다.
일시적 2주택자는 기존주택 비과세요건을 충족하고 신규주택을 취득한 날로부터 3년이내에 기존주택을 처분하면 양도소득세 비과세대상 입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
전입 후의 실거주 의무기간, 양도세 비과세에 관한 내용은 국가나 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 국가의 주택정책 및 관련 법률에 따라 결정됩니다. 아래는 한국의 경우의 일반적인 내용에 대한 설명입니다.
실거주 의무기간: 한국에서는 주택을 취득한 후 실거주 의무기간이 정해져 있습니다. 대부분의 경우 실거주 의무기간은 취득일로부터 2년으로 정해져 있습니다. 이 기간 동안에는 해당 주택을 실제로 거주해야 합니다.
양도세 비과세: 한국에서는 1주택자에게 주택을 처음 취득하는 경우 양도세 비과세 혜택이 적용될 수 있습니다. 이를 위해서는 해당 주택을 취득한 후 5년 이내에 실거주 의무기간을 충족해야 합니다. 만약 이 기간 내에 주택을 처분할 경우에는 양도세가 면제될 수 있습니다.
일시적 2주택 유예: 한국에서는 특정한 사유로 인해 일시적으로 2주택을 보유하는 경우에 대해 일정 기간 동안 양도세 유예 혜택을 제공하는 경우가 있습니다. 이 경우에는 일시적 2주택 보유 기간이 명시되어 있으며, 해당 기간 내에 양도시 양도세를 면제받을 수 있습니다. 이러한 경우에도 관련 법률과 정부 정책의 변화에 따라 세부적인 내용이 달라질 수 있습니다.
따라서 실거주 의무기간, 양도세 비과세에 관한 구체적인 내용은 해당 국가나 지역의 법률 및 정책에 따라 달라집니다. 부동산 거래 전에는 관련 법률을 확인하고, 필요한 경우에는 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다.