결로현상이란 수분을 포함하고 있는 대기 온도가 이슬점 이하로 떨어지며 수분이 물체 표면에서 물방울로 맺히는 현상입니다. 얼음물에 담긴 유리컵의 표면에 물방울이 생기는 현상과 같은 것인데, 아파트 경우 바깥공기는 차고 방안 공기는 더울경우 온도차이에 의해 우리창 안쪽에 물방울이 맺히는 현상입니다.
결로현상의 원칙적인 이유는 단열에 문제가 있기 때문입니다. 즉 건축시 사용한 단열재 성능이 떨어지거나 단열 공사시에 부실공사등 요인은 다양할수 있습니다. 결로문제가 심각한 이유는 결로로 인해 집안의 습기가 맴돌게 되고 그에 따라 곰팡이가 생기는 원인이 될수 있기 때문입니다.