만약 7억짜리 집을 매매하면 기타비용이 얼마나?
제가 30대에 7억짜리 아파트 매매하는것이 목표인데요
만약에 7억짜리 아파트를 구입할때에 드는 기타비용들은 어떤게 있고 얼마드나요?
우선 기존 보유주택이 없는 경우로써 단순하게 매매가격 7억주택을 매수하는 경우 일단 계약시발생하는 중개수수료는 0.4%가 되므로 280만원 그리고 대표적인 세금인 취득세는 전용 85제곱이하시 1280만원 , 전용 85제곱초과시 1420만원정도 발생합니다. 그리고 등기비용의 경우는 대략 400~500만원정도 발생하게 됩니다, 그리고 부수적인 발생 비용 특히 이사비용, 청소비용등은 개인에 따라 차이가 있는 만큼 추가될수 있습니다.
결국 중개보수+취득세+등기비용 이 세가지 비용만 1800~2000만원사이 발생됩니다.
통상 가장 기본적인 공인중개사 수수료 하고 취득세만 설명을 드리면
서울시 기준 84m2이하 기준
취득세(세율 1.67%) 11,690,000원
지방교육세(세율 0.2%) 1,169,000원
농어촌특별세 비과세
세액 합계액12,859,000원
최대 중개보수(VAT 별도)2,800,000 원(상한요율0.4%)
정도의 기타비용이 듭니다.
7억원에 해당하는 집을 매수하면 부동산수수료,취득세및기타비용이 들어가고 인테리어 비용이 들어갑니다
부동산수수료는 0.4%에 해당하는 요율에 부가세 별도입니다
등기비용은 법무사한테 문의하시면 되고 인테리어 비용은 견적을 받아봐야 압니다
만약에 7억짜리 아파트를 구입할때에 드는 기타비용들은 어떤게 있고 얼마드나요?
==> 매수인이 소요되는 비용은 다음과 같습니다.
1주택인 경우 취득세 : 1,169만원
교육세 등 상기 1번 합계 : 1,285만원
법무사 수수료, 채권, 인지대 : 약 200만원
중개보수 : 280만원(부가세 별도)
일단 취득세가 들것이고 이것저것 인지세등에 들어갑니다. 세금은 지역, 면적, 금액에 따라 다르므로 얼마가 들지는 계산이 불가합니다.