전세금 일부 공제 후 반환시 어떻게 하나요?

안녕하세요.

임대인이 전세집의 파손을 이유로 임의로 금액을 공제 후 전세금을 반환하려하면 어떻게 해야하나요?

저는 인정 못하는 이유를 들어서 공제 후 반환하는 경우입니다.