주상복합아파트가 관리비가 많이 나오는 이유는 무엇때문일까요??
일반 공동주택아파트보다 주상복합아파트가 관리비가 훨씬 더 많이 나온다고하더라고요. 주상복합 아파트가 더 살기가 편하긴하던데, 왜 관리비가 비싼건가요?
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
일반 공동주택아파트보다 주상복합아파트가 관리비가 훨씬 더 많이 나온다고하더라고요. 주상복합 아파트가 더 살기가 편하긴하던데, 왜 관리비가 비싼건가요?
==> 주상아파트 관리비가 비싼 이유는 전유면적이 떨어지는 반면에 공공으로 사용되는 공간이 일반 아파트보다 많이 분포되어 있기 때문입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주상복합아파트는 용적률이 높아서 고층이며 뷰가 좋고, 기둥식 구조로 일반 아파트 보다 층간소음의 원인인 소음, 진동 등이 덜하며, 도심에 위치하여 인근 편의 시설이나 교통시설을 이용 할 수도 있어 생활이 편리한 장점이 있습니다.
하지만 공급면적에 주차장이 포함되어 전용률이 낮으며 발코니도 없어 같은 평수의 아파트보다 좁아 답답한 느낌을 줄 수 있고 내부 통풍이나 환기가 원활하지 않습니다. 또한 대단지 아파트같이 커뮤니티 시설이나 부대 시설 등을 갖추기가 어려운 단점이 있습니다. 그리고 구조적으로 상업시설과 주거시설을 같이 보유하다보니 관리비나 세금등이 일반 아파트에 비해 비싸게 책정됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
주상복합은 세대 수가 일반 단지 아파트 보다 적어 관리비 측면에서 단점이 있으며, 주상복합은 상가도 같이 있기 때문에 일반 아파트와 달리 관리비가 많이 나옵니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
주상복합은 일반아파트보다 공용면적이 많아서 전용면적이 더 좁습니다
그러다보니 공용면적이 많아서 관리비가 많이 나옵니다
일반아파트보다 관리비가 많은 이유입니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
주상복합은 상가와 주택의 복합형태입니다.
따라서 주택거주자와 상가 임차인, 혹은 점포주들에게는 각각의 점유부분에 대한 관리비가 책정됩니다.
일반아파트인 경우는 약 700세대이상이면 대단지라 부세대데 세대수가 많아 대단지일수록 동일평형에 대한 관리비가 낮아지게 됩니다.
이에반해 주상복합은 그 특성상 1~2동에 그쳐
세대수가 적은것이 일반아파트의 관리비에 비해 높게 책정될수밖에 없는 원인입니다. 주상복합아파트는 대부분 세대수도 작습니다.