서울 강북지역 아파트 미분양 및 매매시 전망 등
서울 강북지역 아파트 미분양 및 매매시 전망 등이 궁금합니다.
청약으로 가야될지 아님 매매를 해야될지 선뜻 결정이 쉽지가 않아서 전ㅇ문가님의 자문을 구합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
지극히 제 개인적인 판단이며 만약 미분양아파트가 대단지이며 입지가 좋다면 미분양 신축아파트가 더 좋다고 보지만 입지좋은 대단지가 과연 미분양이 났을까 의심이 드네요. 둘중 입지가 좋은 곳으로 선택하시면 됩니다. 서울은 1인가구 증가로 2050년까지도 공급이 부족하여 가격이 오를 것으로 예상되고 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
앞으로의 가격 상승이 예상된다면 청약을 가장 좋은 선택이며, 청약에 당첨이 안될 것 같으면 매매로 가시는게 좋을 것 같습니다.
하지만 가격 하락을 염두해 두신다면 매매와, 청약보다 전세를 얻어 관망하시는 것도 좋은 방법입니다.
각자 사정이 다르기에 명쾌하게 답을 주긴 어렵습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
서울 강북지역의 경우 그동안 미분양 물량이 적지않게 발생한 지역에 해당되나, 최근 미분양 물량이 대폭 줄어드는 상황이 발생하고 있습니다. 그만큼 현재 서울내 아파트 가격상승세가 이어지고 있습니다. 질문처럼 단순하게 구축과 신축의 비교라면 거주나 임대차 모두 사실상 신축이 유리하고, 주택가치 평가등에 있어서도 신축이 더 유리한게 일반적입니다. 그러므로 실거주를 목적으로 하는 주택구매라면 신축으로 알아보시는게 거주편의상 유리할수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울 좋은지역은 사실 분양받기가 쉽지않고 분양가가 너무 비쌉니다
강북지역이라도 새아파트는 가격이 올라갑니다
층이 괜찮고 조건이 좋다면 매수하라고 권해보고 싶습니다
서울은 땅면적이 한계가 있어서 갈수록 오를수밖에 없습니다
잘 따져보시고 선택하시기 바랍니다