주담대 받을시 전세자금대출도 가능한것인지요?
안녕하세요? 지금 집에 대한 매매때문에 대출을 알아보고 있는데요 혹시 주담대를 받기전에 전세자금대출을 실행해도 되는지 문의드립니다.
안녕하세요. 이준우 경제전문가입니다.
주담대 실행 전 전세대출 진행하게 되면 DSR 부분에서 매우 불리 합니다.
반드시 두가지 대출을 모두 받으셔야 한다면, 수순을 다르게 하심을 추천드립니다.
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안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
각각 다른 부동산 목적물로 대출을 시행하는 것이죠?
대출 조건에 부합하면 주택담보대출 전에 전세자금 대출을 받으시는 것은 문제가 되지 않습니다
안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.
전세자금대출은 DSR한도에 포함되지 않기 때문에 주택담보대출과 DSR에서 겹치는 부분은 없습니다
다만 주담대 심사시에 기대출을 조회하면서 전세자금 대출이 있는 것을 확인할 것입니다.
이 때 은행 자체적으로 주담대 한도를 조정할 수는 있으나 법적으로 두 대출의 한도는 상관이 없습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
주담대와 전세자금대출을 동시에 받을 가능성은 금융기관의 정책과 대출 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 일반적으로 주담대와 전세자금대출은 서로 다른 대출 상품이므로 동시에 진행할 수 있는 경우가 많습니다. 주담대를 받기 전에 전세자금대출을 실행하는 것은 가능하지만, 금융기관은 두 대출을 동시에 신청할 경우 신용도와 소득을 면밀히 검토하여 상환 능력을 충분히 보여줘야 합니다. 또한, 주담대와 전세자금대출의 총 대출 한도는 금융기관의 정책에 따라 제한될 수 있으며, 주택 담보로 설정된 자산의 가치와 전세금의 규모에 따라 달라질 수 있습니다. 각 대출 상품의 금리와 상환 조건이 다를 수 있으므로, 대출을 받기 전에는 각 상품의 조건을 비교하고 이해하는 것이 중요합니다. 결론적으로, 주담대를 받기 전에 전세자금대출을 실행할 수 있으나, 금융기관에 문의하여 구체적인 조건과 가능성을 확인하는 것이 좋습니다.
안녕하세요.
제가 알기로는 가능한 것으로 알고 있습니다. 주담대와 전세자금대출은 별개의 대출 상품이기에 순서를 상관하지 않아도 되는 것으로 알고 있습니다.
하지만 두 대출 모두 부채로 인식되기 때문에 추가 대출이나 신용 점수 등에 영향을 미칠 수 있는 점, 그리고 가장 중요하고 확실한건 해당 금융기관에 문의해야 되는 점을 참고 부탁드립니다.
안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
위와 같은 매매 이전에 당연히 전세자금대출을 통하여
전세집을 마련하는 것도 가능할 것이나 추후 주택 취득시
해당 대출을 상환하셔야 할 수도 있습니다.
안녕하세요. 이준기 경제전문가입니다.
문의글 답변드립니다.
답변 : 전세대출을 받게되면 주담대 dti, dsr에 영향을 주기 때문에
주담대 한도에 영향 없을지 미리 체크해서 전세대출 실행 후 주담대 접수하셔야합니다.
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안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
전세자금대출은 집을 전세로 살 때 필요한 돈을 빌리는 것입니다. 주담대는 집을 사기 위해 필요한 대출입니다. 두 가지 대출을 동시에 받을 수 있지만 대출 받을 수 있는 조건이 달라서 은행과 잘 상담해야 합니다.
안녕하세요. 이상열 경제전문가입니다.
주택담보대출(주담대)과 전세자금대출은 서로 다른 대출 유형으로, 각각의 대출을 신청하고 실행하는 절차와 요건이 다릅니다.
전세자금대출을 먼저 실행한 후에 주택담보대출을 받는 것이 가능한지 여부는 여러 가지 요소에 따라 달라질 수 있습니다.
금융기관의 정책: 각 금융기관마다 대출 심사 기준과 정책이 다를 수 있습니다.
전세자금대출이 이미 존재하는 경우, 주택담보대출을 받을 때 이에 대한 영향을 고려할 수 있습니다..
신용도와 상환 능력: 전세자금대출이 실행되면 부채 비율이 증가하게 되어, 주담대 심사 시에 신용도와 상환 능력 평가에 영향을 미칠 수 있습니다.
대출 한도: 전세자금대출이 있으면 총 대출 한도가 영향을 받을 수 있습니다.
주택담보대출의 한도가 줄어들 가능성이 있습니다.
LTV와 DTI 규제: 주택담보대출을 받을 때 적용되는 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI) 규제는 이미 존재하는 대출을 포함하여 계산됩니다.
따라서 전세자금대출이 있으면 주담대의 한도가 제한될 수 있습니다.