법률
부동산, 저는 세입자이고 월세 계약 만료전 이사 문제입니다. 도와주세요
작년 9월에 계약을 했는데 1000/70으로 하였습니다. 그런데 직장이 바뀌어서 급하게 다른 곳으로 이사를 하였고
부동산에 현재 사는 곳을 집주인에게 내용전달 후 세입자 구하기위해 매물로 내놓았습니다.
그런데 집주인이 보증금을 1000만원 올렸고 (2000/70) 그래서 그런지 잘 나가질 않습니다..
주변 시세보다 약간 비싼 감이 없지 않고 대부분 보증금을 깎아주면 계약하겠다는데 집주인은 들은 척도 안합니다. 어떻게 하면 좋을까요??
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
중도 해지 시 다음 세입자를 위한 계약 조건에 대해서는 임대인이 결정할 수 있는 부분이므로 위와 같은 상황으로 인하여 세입자를 구하는 것이 어렵다면 협의를 하셔야 하는 것입니다
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
계약기간 중 퇴실은 원칙적으로 불가하며 임대인이 동의하는 경우에 한해 가능합니다. 임대인 동의없이는 중도해지가 불가하기 때문에 현 상황에서 임대인에게 이의를 제기하는 것은 어려운 부분이십니다. 임대인이 다음 세입자를 구하지 않겠다고 하고 예정된 계약기간까지 그냥 있어라 해도 임차인으로서는 달리 대항할 방법이 없습니다.