원룸 보증금이 1000만원에 월세 70만원 중개수수료 얼마인가요?

Question

안녕하세요.

원룸을 구하려고 알아보고 있습니닺

근데 첫 자취방을 구해서 궁금해 질문드립니닺

보증금 1000만원에 월세 70만원 이라면 중개수수료는 얼마나 나오나요? 서울입니다.

Answer 1

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

일반적인 계산으로 보증금 플러스 월세*100을 한다면 8천만원에 대한 요율로 생각하시면 됩니다. 서울 기준 최대 상한요율 0.4%는 32만원이 나오게 되지만 환산 보증금 1억 미만 구간이라 상한액 30만원이 됩니다.
그렇게 된다면 30만원과 부가가치세 10% 3만원 더해 33만원 예상하시면 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

합산 1억 미만 0.4%이내 맥스 30만원. 부가세 포함 33만원 입니다.

추가 궁금하신 사항 있으실가요?

Answer 3

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

보증금 1천만원에 월세 70만원인 경우에는 0.4%의 상한요율이 적용되어 32만원으로 계산되지만, 1억이하 한도액 30만원이 적용되어 이 금액내에서 공인중개사와 협의하여 금액이 결정될 수 있습니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

월세의 경우 거래금액은 환산보증금이 적용되고, 질문의 조건 1000/70은 환산보증금 8000만원이 됩니다. 중개요율표상 임대차 8000만원 상한요율은 0.4%가 적용되어 중개보수는 32만원이 나올것으로 보입니다. 단, 해당구간의 경우 법적 한도액이 30만원으로 정해져 있기에 최종 중개보수는 30만원으로 보입니다,

Answer 5

안녕하세요.

원룸을 구하려고 알아보고 있습니닺

근데 첫 자취방을 구해서 궁금해 질문드립니닺

보증금 1000만원에 월세 70만원 이라면 중개수수료는 얼마나 나오나요? 서울입니다.

==> 중개보수는 다음과 같습니다.

1. 환산보증금 8,000만원

2. 중개보수율 0.4%

3. 중개보수 33만원(부가세 포함)입니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

거래금액 환산 8,000만 원 (보증금 1,000 + 월세 70 × 100)

중개보수율 0.4% (법적 상한선)

최대 중개수수료 32만 원에 부가세 별도입니다

협의로 조정할수도 있습니다

Answer 7

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

일반적인 주택의 경우에는 30만 원입니다
그리고 오피스텔 이라면 32만 원입니다
이 금액에서 부가세는 별도인데 해당 중개업소가 간이과세자인지 일반 과세자인지에 따라서 부가세 추가여부는 달라질 수 있습니다
참고가 되셨기를 바랍니다

Answer 8

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

첫 자취방 잘 구하시길 응원합니다.

중개보수 계산방식에의하여

환산보증금으로 환산해보면,

최대치로 나올 중개수수료는 36만원입니다.

감사합니다.