전세계약 연장을 하는 경우에도 중개사한테 수수료가 들어가나요?
전세계약을 연장하는 경우에도 중개사한테 수수료를 줘야하는건가요?
수수료율은 얼마이며 깎을 수도 있는 부분인지 궁금합니다.
안녕하세요. 질의내용만으로는 정확한 답변드리기 어려우나 전세계약 연장의 경우 당사자끼리도 작성해도 무방하며 공인중개사와 작성하였을경우 중개수수료가 있을 것으로 보입니다.
2명 평가안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
전세계약 연장은 반드시 중개사를 통해서 할 필요는 없습니다.
임대인과 임차인 사이에 합의로 간단하게 연장계약서를 작성하시면 되며, 그렇게 작성하시더라도 충분히 법적으로 효력을 인정받으실 수 있습니다. 비용이 부담되신다면 당사자간에 합의를 통해 계약서를 작성하시는 방법을 고려해보시면 되겠습니다.
2명 평가안녕하세요. 김성훈 변호사입니다. '공인중개사 업무 및 부동산 거래에 관한 법률'에는 재계약 수수료와 관련된 별도의 규정이 없으나, 재계약이라도 계약서에 중개사가 서명하고, 공제증서를 첨부하면 중개사고에 대해 중개사가 책임을 지기 때문에 수수료를 내야 할 것입니다. 일반적으로 부동산 중개 수수료는 거래금액의 0.5%정도를 냅니다.
1명 평가안녕하세요. 이성재 변호사입니다.
단순히 전세 계약을 연장하는 것은 기존 양식을 활용하여 당사자간에 이를 이용하시면 될 것이고 중개행위를 한 것은 아니므로 수수료 지급 대상이라고 보기 어렵겠습니다. 아울러 계약서 작성에 대한 대금을 지급하는 경우 변호사법 위반이 될 여지가 있습니다.
안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.
전세계약 연장을 중개인을 통해서 하는 경우에도 당연히 비용이 발생할 수 있으며 다만 그 작성만 의뢰하는 경우에는 보통 수십만 원 범위 내에서 정해지기도 하나 이는 중개사마다 다르기 때문에 협의하기 나름입니다