공동명의로 부동산 취득시 부동산 중개료도 지분대로 각각 내야하나요?
안녕하세요!
공동명의로 부동산 취득 시, 지분 비율대로 부동산 중개료를 각각 지불하고, 현금영수증 처리해야하나요?
한 명이 몰아서 내도 되나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
어떻게 내시든 관계가 없습니다. 즉, 공동명의자간 협의를 통해 한분이 부담을 하든 , 동일하게 나누어 부담을 하던 , 지분에 따라 부담을 하시던지 하면 됩니다. 사실상 중개보수에 대해서는 중개사가 받을수 있는 한도와 산정방법등은 있으나, 청구되는 중개보스를 어떠한 기준으로 분담할지에 대해서는 법적기준은 없기 때문입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공동명의로 거래를 하게 된 경우 중개수수료 대표자 한사람으로 해도 되고 지분별로 나누어서 각각 현금영수증 발급을 받으셔도 됩니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
중개보수(중개료)는 지분 비율대로 나눠서 낼 의무는 없습니다
한 명이 몰아서 전액 지불해도 전혀 문제 없습니다
현금영수증도 그 한 명 명의로 발급받아도 무방합니다
중개보수는 계약 당사자와 중개사 간의 합의로 하면 됩니다
공동명의라고 하더라도, 중개사에게 수수료를 누가 얼마를 낼지는 별도의 법적 강제가 없습니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
공동명의로 부동산을 취득하는 경우에는 중개수수료나 법무사 비용에 대해 지분에 따라서 분담하는 것이 원칙이지만 협의에 따라서 중개수수료는 한쪽에서 전담하여 계산하는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
원칙적으로 각각 내야 하나 실무적으로 한 사람이 중개수수료를 지불해도 큰 문제 없습니다. 자금에 대한 소명만 확실하면 한 명이 내고 됩니다.
감사합니다.