아파트 매매시 중문 시스템에어컨 값을 포함해 파나요?
안녕하세요 대범한애벌래285입니다.
단순 집값에 부속옵션인 중문 시스템에어컨등은
거래시 같이 포함하여 판매되는건지 궁금해요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
매매를 할때는 계약서특약에 있는그대로 계약 조건임 이런 문구를 써넣습니다
시스템에어컨이나 중문은 이미 매매가격에 포함됐다고 보시면 됩니다
매매가에 같이 녹이면 됩니다.
그런게 조금 더 잘 팔리는 요소가 될 수 있지만 가격을 확 올려 받을만한 요소가 되지는 않습니다.
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안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
편리한 옵션품이나 시스템에어컨은 매도시 가격을 더 받을 수도 있고 집이 잘 나가는 요인이 될 수도 있습니다. 하지만 에어컨은 연식이 오래되면 감가상각이되니 파는 시기에 따라서 가격 반영이 달라질 수 있습니다.
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
신축 아파트는 중문 시스템 에어컨이 기본 설비로 포함되어 있는 경우가 많습니다.
중고 아파트는 이전 거주자가 설치한 중문 시스템 에어컨이 있는 경우, 매매 가격에 포함될 수도 있고, 분리 매매될 수도 있습니다.매매 계약전 사전 협의에 의해 결정하시고 매매 계약서에 중문 시스템 에어컨이 포함되는지 여부를 명확하게 기재하는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
처음 분양할때는 옵션을 추가하게 되면 분양가에 포함하게 되는 것이고 이후에 개인간의 거래에서는 그냥 총 매매가에 녹여들어가는 비용이라고 보시면 됩니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
일반적으로 신축 아파트를 매매할 때 중문 시스템에어컨은 부속 옵션으로 제공됩니다. 이는 아파트 분양 시에 시스템에어컨을 선택하면 해당 가격에 포함되는 경우가 많습니다. 그러나 몇 가지 장단점을 고려해보시는 것이 좋습니다.
시스템에어컨을 옵션으로 선택하는 경우의 장점은 아파트 계약과 동시에 시공되기 때문에 편리합니다.
시스템에어컨 배관이 깔끔하게 설계되어 가장 적합한 위치에 설치됩니다. 시스템에어컨은 아파트 내부에서 공간을 차지하지 않습니다.
단점은 추가 비용이 발생합니다. 모델 사양이 상대적으로 구형이 될 수 있습니다. 설치 과정을 직접 관찰하거나 감독할 수 없습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 기본 옵션보다 좀 더 인테리어적인 요소가 많은 집들은 매매 시 어느 정도 감가상각 후 없는 집보다는
좀더 매매가격에 산정이 되는 편이고 매수자와 잘 협상하시면 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
인테리어 및 중문 시스템에어컨은 매매시 매매대금에 포함되지 않습니다.
하지만 매수자 입장에서 매매하실 때 잘 팔릴 수 있는 조건은 됩니다.