검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 재개발지역에 빌라 전세로 살고있는데 나가라고합니다~저희는 신혼부부이고 빌라에 전세자금대출을 받아서 들어와서 살고있었는데요 지금 사는지역이 재개발지역이라는것은 알고있었어요~그런데 재개발이 이렇게 빨리 될줄은 몰랐어요~지금 다들 이사를 나가고있더라구요~주인이 저희도 나가달라고하는데 전세기간이 아직 안끝난상태인데 이사비용을 주인에게 청구할수있을까요? 아님 그냥 나가야하는건가요? 계약서 특약에는 재개발지역이라고 쓰긴했는데 그래도 전세기간도 안끝났는데 나가려니 이사비용이 만만치 않아서요 이럴경우 주인에게 이사비용청구할수있는지 궁굼합니다~알려주세요
- 부동산경제Q. 재계약중 문자메세지 관련 문의드림니다.지난번 약속드린 내용을 미리문자로 남겨드릴게요~25년1월 전세만기시 또는 매매시에 이사비 지원100만원을 지원하겠습니다~보증보험료 가입비의 절반을 부담해드리겠습니다~도어락 교환비용을이체하겠습니다~이번주 수요일1시 이전에 부동산에 도착할것같아요 시간 가능하신지요?감사합니다~이렇게 임대인에게 문자가 왔고네 가능합니다. 그럼럼 수요일날 뵙겠습니다.이렇게 제가 답장을 하였습니다.이러면 확실히 효력이 있는게 맞는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세기간 지난 전세 보증금 반환 받을수 있는 방법은?전세기간이 한달이 지나서 할 수 없이이사비를 무는 한이 있더라도 전세 빼달라고 했습니다.그러나 그이후 전세기간이 2년이나지났는데도 전세금을 받지 못했습니다집주인은 이사가 들어 와야지 빼주겠다고 버티고 있네요어머님은 치매가 심해져서 병원에입원하게 되고 병원비가 많이 들어가고있어요어떻게 하면 되나요?
- 부동산경제Q. 중기청100% 전세 목적물 변경을 하고싶습니다.2023년 3월 31일자로 2년 전세계약을 했습니다.임대인은 이 집이 팔릴 수 있다는 점은 공지를 해주었고, 2달이 다 되어가네요.근데 이사 첫날부터 싱크대 배수관, 집에 물이 세는 등 이정도로 심각한건 못 듣고 입주를 했습니다.그래도 2년 계약이라 잘 고치고 살자는 마음으로 살아가고 있는데, 집주인분께 집에 문제가 있어전화를 할때마다 집 보러오는 사람들 잘 말해달라 하시는데 물론 말은 잘 해드릴 수 있겠지요..근데 집주인분께서 만약 집이 팔릴경우 그 새로운 임대인 분이 들어와 산다면 저보고 나갈 수 있냐는 말을하시는데 일단 일자를 조율해봐야하지 않겠냐고 답했습니다. 집주인은 나가게되면 복비는 물어준다는데 왜 제가 그 조건을 미리 다 들어가면서 아무것도 못하는 현실이 싫네요.. 근데 생각할수록 이집에 들어온지 두달밖에 안되는데 계속 이런 말들로 스트레스를 주는데 어쩌면 좋을까요..?그리고 몇일 뒤 집주인이 다행히 수리를 해준다고 자신이 아는 업자와 집을 방문했습니다.근데 웬걸.. 어리숙한 중개업자인지 보조인인지 한 여자분이 오셨는데 여기 판다고 사진을 막 찍어가더군요.. 저에겐 그 여자가 온다는 말도 없었고 갑자기 뜬금없이 방문해 이러고 있으니 진짜 화가 나더라구요.. 하지만 전 그것또한 그러려니 하고 집에 문제점을 보고 집주인, 중개업자, 수리업자가 나갔는데 갑자기 집주인에게 전화가 오더니 집을 팔았으니 계약서를 다시 쓰게 나오라는 겁니다.. 그 중개업자가 샀다고 하더군요.. 도대체 수리하러 온건지 집을 팔려고 온건지 정말 스트레스 받아 죽는 줄 알았습니다.. 결국 두분은 매매계약서 작성하시고 갔어요. 근데 여기서 이상한 점은 매매 계약서를 작성하는데 집을 1억 3천 매매가로 종이에 적었는데 막상 1억 500에 계약을 한다는 겁니다. 또한 그 중개업자라는 사람은 본인이 매매를 하는데 500이 없어, 일단 차용증만 써주고 계약을 하겠다는데 이게 도대체 맞는 계약인가 싶었습니다..임대인도 계약하시면서 이런 경우가 있냐 하는데, 그 중개사는 (웬지 보조인 같음) 자기가 부동산인데 걱정말라며..세입자인 저도 불안하더라구요.. 임대인도 찝찝하고 불안한데 왜 계약했는지 모르겠음.잘 마무리를 하나 싶었는데 새로운 임대인이 저녁에 전화가와 이 집이 갑자기 불법건축물이라면서 계약을 파기할테니 저보고도 알고 들어왔냐?고 하더라구요? 서류상 문제가 없으니 전혀 모르고 있었는데, 무튼 지금 누가 집주인인지도 모르겠습니다. 연락을 준다는데 주지도 않고 마냥 기다리고만 있네요...전 중기청 100%로 다 확인하고 들어온거였는데 집을 제대로 보니 발코니를 확장한거 같더라구요.. 저도 이 사실을 부동산이나 임대인이나 아무말을 안해줘 모르고 있었고 건축물대장에 문제가 없어 들어온거였는데 이건 부동산이나 임대인이나 사기친게 아닌가요..?집 수리하는곳도 그 확장한 공간에 물이 세는거 같은데 구청에 신고하면 해결이 되는건지 잘 모르겠습니다.*원하는 방향은 새로운 임대인이 사기치는거 같아 바뀌는건 원치 않은데 제가 이 집에서 복비와 이사비를 받고 나갈 수 있도록 도와주세요..
- 가압류·가처분법률Q. 임차인에게 계약거부 내용증명 발송이 가능한지요?안녕하세요! 임대인입니다.올해 7.30일에 전세만기가 도래하는것도 있고 저는 매도를 희망하여 3월에 임차인에게 매도와 실거주 희망하는 매수자가 있을 시 이사비를 주는 명목으로 협의 하였고 또한 만기 이후때까지 매도가 되지 않을경우 현재 금액에서 갱신권을 쓰는걸로 협의를 하였습니다. (서로 동의하에 음성녹음함)다만 만기 2개월전인 현재까지 매도가 되지 않았고 임차인은 저에게 갱신권 거부를 한다는 보증보험 내용증명을 보내겠다고 연락이 왔습니다.그리고 저는 연락 받은 당일에 급히 현 전세금보다 낮은 금액으로 부동산에 전세를 급히 내 놓았고 매도도 새롭게 내놓았습니다그랬더니 바로 다음날 현재 금액보다 낮은 저의 전세 매물을 언급하면서 어제 보낸 내용증명을 취소할테니 자기네와 저 금액에 계약을 맺자고 하더군요.. 그 분들은 저와 음성녹음을 해놓고 사실은 다른데 전세금 낮게 집을 보러 다니셨는데 마땅히 집도 없고 이사도 가기 싫었던 겁니다. 그래서 저는 현 임차인분들과는 더 이상 엮이기 싫어 거부했는데 그 이후부터 집을 안보여 주기 시작합니다. 질문드리겠습니다.1. 이 상황에서 저는 임차인분들에게 현재 금액보다 낮은 금액으로는 절대 이분들과 새로운 계약을 맺지 않을것이고 만기때 보증금 돌려줄테니 집을 빼달라고 통보만 해도 되나요? 아니면 별도 내용증명까지 보내야 할까요? 2. 이랬는데도 만기때 집을 안비워주시면 바로 명도소송이 진행할수 있나요?3. 다만 보증금 마련을 위해 이분들이 집을 보여줘야 하는데 안 보여줌에따라 새로운 매수자 또는 임차인을 못구했다면 보증보험 반환 거부 조건이 되는지요?4. 만약 만기가 지났는데도 세입자가 마련도 안되었고 이 분들은 계속 살기를 원하시는데 현재보다 낮은금액으로 새로운 금액으로 계약을 원하시는데 제가 그걸 거부하면서 만기가 지나간다면 이 기간은 암묵적 갱신인가여?5. 저에게 내용증명을 보냈다고 하는데 그것만으로도 이분들이 갱신권 거부 의사로도 갈음할수 있나요?6. 지난 4월에 저와 상호 협의하에 음성녹음으로 매도시 최대한 집보여주기 협조와 만기 이후 현 금액으로 갱신권 사용하기로 했는데 이를 임차인들께서 임의로 깨고 저에게 갱신권 사용거절 내용증명을 보냈다고 하는것에 대한 녹음이 법적 효력이 있을까요?감사합니다
- 부동산경제Q. 집 하자로 인한 전세집 중도 해지 관련사항문의것 같은데 아마 집주인분이 협조적이셔서 세입자를 구하고 나가는건 협조해주실것 같은데 이 때 복비와 이사비는 제가 다 부담해야할까요?
- 부동산경제Q. 임대인 월세 계약 파기 위약금 청구청년 버팀목 전세 자금으로 대출을 받아 28일 실행한 후 30일 이사 예정이었습니다.전입신고도 세대주로 해서 다 돌려놓았구요.그런데 오늘 이사할 집에 가니 없애준다던 곰팡이듀 그대로, 바꿔준다던 도배도 그대로더군요계약과 다르니 고쳐달라고 했지만 부분수리만 해주겠다고 하지요청을 들어주지 않아 계약을 파기하자고 했습니다그러니까 고쳐준다고 들어오라고 하는데저는 이미 신뢰가 다 깨졌고 하루이틀 수리로 들어갈 수 없는 상태라싫다고 했어요그런데 집주인이 보증금은 돌려주고 이사비는 자긴 모른다고 해요이사비가 130인데 전날 취소라 그대로 위약금으로 내야합니다이 부분 귀책사유가 집주인한테 있는데 이사센터 위약금 비용 청구 못하나요?임대인은 내일 보증금 돌려줄테니 계약서를 돌려달라 합니다
- 부동산경제Q. 전세 계약기간이 남았는데 집주인이 나가라고 한다면 이사비용을 얼마정도 청구해야할까요?전세 살고있는데요집주인 사정으로 전세계약기간내세입자를 내보내야한다면세입자는 이사비용을 얼마나 받아야하나요?계약기간이 얼마나 남았는지전세보증금이 얼마인지에 따라이사비용이 다른가요?그 기준이 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세만료전 집주인이 집을 매매하니 나가라고 하는데ㅡ 손해배상에 대해 궁금합니다안녕하세요, 지금 전세 세입자로 살고있는데 집주인분이 계약기간2년중 1년도 채 되지않은 상태에서 매매를 하겠다며 제게 이사비와 중개수수료 지원을 해주신다고 했습니다.근데, 저희가 이집으로 올때 벽이 너무 더러워 도배를 하고왔으니 도배값도 받아야겠다고 한 상태인데 도배비도 받을수 있는거죠?( 도배시 안쪽 곰팡이제거등도 한 상태)이사오고 고장난것들을 저희돈으로 이것저것 고쳤고, 게다가 또 이사를 가면 다시 에어컨 설치비 몇십만원을 써야하고 정수기나 인터넷이전설치비용도 드는데... 그런거는 냅두더라도 ㅡ1.중개수수료와 이사비에더불어 도배비정도받을수 있죠?2.이럴때는 실비로 받는건지 아니면 어느정도 시세정도 생각해서 정해진 액수로 받는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 아파트 재건축 예정인데 세입자가 이사를 안가요제가 보유중인 아파트가 재건축 확정되어 '23년 1월말까지 집을 비워줘야 합니다.근데 전세입주자가 이사갈때가 없다고 방구할 생각도 안하고 버티고 있어요.전화해서 부탁을 했더만 이사비 150만원만 주면 생각해보겠다고 하네요이런 경우어떻게 해야 하나요?