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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 2주택자인 경우 집 매매 우선 순위?2주택 소유자입니다.전에 임대사업자로 1주택(도시형아파트, 소형)을 갖고 있고 현재는 임대차 3법에 의해 사업자가 폐지되었음거주하는 집은 고액의1주택일을 소유하고 있음.유투브에서 거주하는 고액의 집을 먼저 파는게 유리하다고 함.(양소 소득세가 면제 되기 때문에..)부동산에서는 저가의 주택을 먼저 파는게 유리하다고 합니다.어떤 집을 먼저 매도하는게 유리한가요?
- 부동산경제Q. 2주택자 1채 매매 시 세금 문의투기과열지구 내 소형,중형 주택 2채 보유중인데 한채를 매매할 경우 양도세 관련 답변 좀 부탁드려요.양도소득 중과 유예로 내년까지 매도할 경우 세금이 좀 줄어든다고 알고있는데 이 내용에대해 설명 좀 부탁드릴게요.소형 24평 아파트는 보유한지 15년됐고 결혼 전 3년 실 거주 후 12년째 전세로 돌리고있고 실거주 아파트는 8년되었고 실 거주 3년째입니다. 양도세 관련 세금에대해 너무 무지하여 쉽게 설명 좀 부탁드립니다
- 양도소득세세금·세무Q. 자식집에 동거인 전입시 문의드립니다부모는 분양권1개만 있는 상황, 자식은 미혼인 경우입니다Case11주택자(아파트)인 세대주 자식집에(현재살고있는집) 부모가 동거인 전입시 자식이 해당 본인집 2년 거주후 매도시 양도세 문제 있을까요(부모님의 분양권이 1주택으로되어 자식도 2주택으로 잡히거나 문제되는게 있는지요)Case2분양권1개만 가지고 있어 전세(아파트)사는 자식의 전세집에 부모가 동거인으로 전입시 자식이 나중에 분양권 집에 입주하거나 매매시에 세금문제 발생하는 부분이 있나요 (2주택으로 되어 세금문제등)
- 양도소득세세금·세무Q. 2주택의 부모님댁에 자녀가 잠깐 살 때부모님 2주택 소유자시고, 주택하나를 매매 내놓은 상태인데 거래가 안되서 그집에 저희가 들어가서 잠깐 살려고 하는데 이런경우 저희가 전입신고 하게되면 양도세?증여세?같은 세금을 내야하나요? 문제되는 부분이 있을까요?아니면 세금을 덜내거나 안낼수 있는 다른 방법이 있을까요? 남자(주택 x)여자(1주택자(주택담보대출 되어있음),부모님거주중,문제시 팔예정)
- 부동산경제Q. 부모님 2주택 자녀 잠깐 살때부모님 2주택 소유자시고, 주택하나를 매매 내놓은 상태인데 거래가 안되서 그집에 저희가 들어가서 잠깐 살려고 하는데 이런경우 저희가 전입신고 하게되면 양도세?증여세?같은 세금을 내야하나요? 문제되는 부분이 있을까요?아니면 세금을 덜내거나 안낼수 있는 다른 방법이 있을까요? 남자(주택 x)여자(1주택자(주택담보대출 되어있음),부모님거주중,문제시 팔예정)
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 될까요현재 주택을 매매해서 살고 있습니다. 현재 근로자이며 주택은 시가 5억원 이내(22년 주택 취득), 대출 상환은 15년이상 고정금리 비거치식 분할상환 방식입니다.그런데 조건에 1세대 1주택 기준이 있더라고요. 저는 현재 자매와 거주중인데 자매도 1주택자입니다. 이 경우에는 1세대 2주택으로 간주되어 장기주택저당차입금 이자상환액은 공제 받을 수 없는건가요? 아니면 개인당 1주택으로 간주되어 공제 대상인가요?
- 부동산경제Q. 자가 2년 거주후 타지역 전세 살다 자가 매매 시 비과세인가요?1가구 1주택자 인데 다음과 깉은 경우 양도세 문의 드립니다 아파트 매매 19년 9월부터 21년 10월까지 거주 후타지역 아파트 전세 살면서 22년6월에 기존 아파트를 매도 하려고 하는 양도세 처리가 어떻게 되나요?
- 부동산경제Q. 1주택자에서 2주택자가 될 수 있을까?현재 경기도 아파트를 보유하고 있습니다.(3.1억 중 2.6억 대출[아낌e + 신용])서울 지역으로 들어가기 위한 방법으로오래된 빌라를 구매하여 거주와 투자(재건축)를 목적으로 구입하고자 하는데요.현재 받은 대출이 있는데, 추가로 빌라 매매에 대한 대출도 가능할까요? 있다면 좋은 제도나 상품이 있을까요?(단, 현재 거주 중인 곳은 그대로 두고(전세를 주거나 팔지 않는 조건에서) 추가 매매가 하고 싶습니다)
- 양도소득세세금·세무Q. 거주요건의 유,무를 알려주실분~?1) 1주택: 7년 소유(및 거주)한 서울빌라2) 분양권-1: 2020년 1월 분양권 매수(당시 비규제지역 김포)3) 분양권-2: 2020년 2월 분양권 매수(당시 비규제지역 김포)2020년 9월 분양권-2 잔금 및 등기.거주중(당시 비규제)2020년 11월 서울빌라 매도(일시적2주택으로 비과세받음)※2020년 12월 분양권-1 잔금 및 전세 계약(전세보증금으로 잔금)(당시 규제지역)※ 2020년 12월 분양권-1(전세준집)을2년 보유후 22년 12월에 매매하려 하는데요, 거주의무가 있는 걸까요????기본 양도세 및 2주택자 중과세가 되는것도 맞죠??너무 복잡해서 문의드려봅니다.!!!
- 부동산경제Q. 아파트 실거주 2년 미만 매도시 양도소득세 비과세 여부 문의합니다.3개월 거주하고 세입자에게 현재까지 임대하여 보유 중입니다. 현재 시점에서 매도(시세차이 약 +2억)할 경우 실거주 기간과 관계없이 양도소득세가 비과세 대상인지 문의드립니다. 다만 해당 지역은 입주전(2018년?) 쯤 조정대상지역으로 선정되었다가 2020년 다시 해지된 이력이 있습니다. 추가로 2015년에 지방에 작은 아파트 1채를 매매하여 현재까지 보유 중인 아파트가 있습니다. (즉 2016년 계약당시 및 현재 2주택자 입니다)<요약>1. 2016년 분양받은 사람으로부터 아파트 구입&계약(당시조정대상X)2. 2019년 2월 입주 및 약 3개월 거주 후 세입자에게 현재까지 임대 중3. 계약당시 조정대상 아니였으나, 입주 시점에 조정대상 지역, 다시 현재는 조대상지역해제 상태4. 해당 아파트 계약 이전 지방에 작은 아파트를 한채 추가 구입함 (즉 2016년 계약당시 및 현재 2주택자 입니다)*저의 경우 아파트 매도시 양도소득세 비과세 대상일지 ?