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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증금을 반환받으려고합니다.3월말 계약만료인데 집주인과 상의해서 3월중순에 집을 빼기로했습니다 근데 집주인이 와서는 자기가 근저당 잡힌게 1억정도 있어서 보증금을 빼줄돈이 일부밖에없다는겁니다 그래서 3월 중순에.이사할때일부를 주고 나머지 금액을 3개월이내에 갚겠다고 하여 녹음을 한상태입니다그런데 생각해보니까 3개월뒤에도 돈을 못받으면 어쩌나 걱정도되고 그때되서 조금더기달려달라고 얘기하면 저만 스트레스받을거 같아서 집주인한테 그냥 3월중순에 보증금 돌려달라고했습니다.그랬더니 처음 얘기한대로 3개월내로 주기로했지않냐며 돈 못준다고 그러네요...이런 경우 어떻게해야 돈을 받을수있을까요 당장 이사할집 계약을했는데 집을빼야될지 아니면 4월1일에 임차권등기 신청을 하고 이사를 가야할지...그럼 그만큼 손해보는부분은 어떻게해야하나요난감하네요
- 대출경제Q. 버팀목 전세 대출 2년 만기 후 연장 심사시 계약서 작성버팀목 전세 2년 만기되어 연장하려고합니다.갱신권만 사용하고, 조건 변경 없이 연장하기로 집주인과 합의했습니다.은행에 연락해보니 기존 계약서에 계약 기간만 새로 써서 각자 서명해서 가져오라고 안내 받았는데,특약란에 새로 작성하면 될지, 뭐라고 쓰면 좋을지 조언 부탁드립니다.26/04/05 만기 입니다.
- 증여세세금·세무Q. 전세보증금 지원금과 매매 잔금 증여 합산 신고 및 생활비 포함 여부 문의안녕하세요. 이번에 빌라를 매매하면서 자금조달계획서 작성 및 증여세 신고를 준비 중입니다. 궁금한 점이 있어 질문드립니다.2년 전: 전세 보증금 일부를 부모님께 지원받음 (당시 증여 신고 미완료)현재: 빌라 매매를 위해 부족한 금액을 부모님께 추가 지원받음증여 신고 계획: 과거 전세금 지원분과 이번 매매 지원분을 합산하여 '기한 후 신고'를 하려 합니다.이렇게 과거 지원금과 현재 지원금을 합산하여 한 번에 증여 신고를 해도 되는지, 이 경우 '기한 후 신고'로 진행하면 되는지 궁금합니다.지난 10년간 부모님께 월세, 생활비, 식비 명목으로 10~50만 원 단위의 소액 입금이 잦았습니다. 이런 생활비 성격의 자금도 증여 재산에 전부 포함해야 하나요? 만약 포함하면 5,000만 원 공제 한도를 초과하게 됩니다.세법상 '사회통념상 인정되는 생활비'와 '자산 취득(전세/매매) 지원금'을 명확히 구분하여 신고하는 방법이 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세집 재계약 관련 문의 드립니다~~임대사업자 물건인 집에 전세 재계약시 임대차법에 따라서 5%이내로 금액을 증액 해서 재계약 하는 걸로 알고 있는데, 만약 임대사업자 만료가 27년 인데 26년에 재계약을 하면 이럴 경우 흔히 말하는 전세계약갱신권이 자동적으로 소모가 되는건가요?아니면 이번 계약 다음에 즉 28년에 전세계약갱신권을 쓸수 있는건가요??궁굼합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 다주택자 양도소득세 계산 저가양수도 매매 (필요할 경우 추가 별도문의 하겠습니다)아파트가 아니며 이후 전세를 주고 계셨습니다)이 경우 장모님께서 납부할 양도소득세를 문의드립니다.아울러 저희(저와 아내)가 납부할 취득세도 문의드립니다.(저와 아내 모두 무주택이고 주택을 소유한 이력이 없습니다)
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 / 전세자 2년 계약연장 거부하는 방법전세자 끼고 아파트 매매를 했습니다. 2026년 5/14일에 잔금 치르고 전세자가 나가기로 해서 계약을 했는데, 현재 3/6일 갑자기 2년 계약 연장을 하고 싶다고 부동산에 연락을 받았습니다. ( 지금 살고있는 아파트를 잔금일에 맞춰 매매계약을 해놓는 상태입니다) 실거주 목적이긴 해서 거부가 가능하다고 하지만 부동산에서 이전등기를 하라고 하는데 등기를 하면 대출이 안나와서 불가한 상태입니다. 해결 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 전세 계약 원하는 건물내에 원룸들이 경매 넘어간 횟수가 많은 경우, 해당건물 전세사기 위험이 높을까요?안녕하세요!전세 계약 원하는 건물명에 대해서 검색해보니건물 내에서 여러 방들이 경매로 넘어간 횟수가 잦았던 건물이었는데요.약 총 5층의 다세대 주택? 빌라?인데세대 수가 많지 않았는데 최소 3회 이상이었습니다. 그런 경우에도 전세 계약 및 입주 후, 전세사기 위험, 경매로 넘어갈 위험이 높다고 봐야할까요?이와는 무관할까요...?!ㅠ
- 부동산경제Q. 1년전에 전세를 끼고 주택을 매입했는데..1년전쯤 전세를끼고 주택을 매매 하였는데 꼭2년지나야 주택을 매도할수있는건가요?시세차익도 없는데 매도하는데 보유기간이 필요한것인지...
- 증여세세금·세무Q. 부모가 자녀 전세보증금을 자녀이름으로 대신 지급하고 차용증을 작성하여 채무관계를 명확히 하면 증여세 문제가 없나요사회초년생 자녀를 둔 아빠입니다. 직장 때문에 타 지역에 전세집을 구해서 전세보증금(2억3천만원)을 부모인 제가 임대자 에게 전세보증금을 자녀 이름으로 송금을 하였습니다. (자녀통장에 송금한 후 다시 자녀가 임대인에게 송금하는 번거로움(통장 한도 상향 및 잔금 지급후 입댁해야 하는 문제 등등) 때문에 ) => 그 이후 "금전차용증서"를 작성하여 우체국을 통해 "내용증명"을 해 놓은 상태입니다. ( 매월 7십만원씩 상환하는 조건이고, 이자는 무이자 / 상환조건은 전세계약기간 만료시 상환하는 조건입니다. ).. 답변 부탁드립니다 . 감사합니다
- 증여세세금·세무Q. 전세계약 완료 후 전세보증금 중 일부 "현금증여" 가능여부앞서 질문한 내용과 연관되는 질문입니다...차용증 작성시 전세보증금 중에서 일부를 "현금증여"로 하고, 나머지 보증금에 대해서 차용증을 작성하여 쌍방간 채무관계를 명확히 하기로 한다. 라고 특약사항에 명시하였는데 ... 이렇게 해서 "현금증여"에 대해 증여세 신고를 할려고 합니다. 향후 법적인(증여세) 문제가 없는건지 궁금합니다.