검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 기타 고민상담고민상담Q. 신혼집 자가매입, 전세, 임대주택 고민돼요신혼집을 알아보고있는데자가매입으로 대출이자를 열심히 갚을지,전세대출받아서 적당히 이자갚고 돈모아서 몇년 뒤 자가매입을 노릴지,임대주택으로 보증금 부담은 줄이고 월 주거비용 지출하면서 돈을 모을지어떤게 나은지 모르겠어요..
- 부동산경제Q. 이런경우에 상생임대 조건이 될지 문의드립니다.아래와 같은 상황에서 상생임대 조건이 되는지 문의 드립니다.19.6월, 동2 분양 아파트 매입, 등기 후 전세 임대 후 저는 동2 빌라 전세로 들어감.21.6월, 기존 세입자 분과 전세 갱신. 이때 전세가 기존대비 5% 이상 상승.23.6월, 기존 세입자와 재갱신 예정이며, 금액은 기존대비 떨어질 것으로 보임.저 기간동안 저도 계속 전,월세로 이동하였으며, 1가구1주택이였음.이런상황에서 상생임대조건에 해당되어 비과세 혜택 가능한지요?만약 해당되면 집은 아무때나, 예를 들어 5년 뒤, 에 매각해도 조건을 받을 수 있는지요?
- 양도소득세세금·세무Q. 자녀에게 증여를 할려고 하는데 대략적인 세금은 얼마나 될까요?서울지역 1가구 2주택보유자입니다 그중 1주택을 자녀(20세 이상)에게 증여를 할려고 합니다증여하고자 하는 주택은최근 싯가가 12억 (매입가 9.5억)수준이고 세입자 전세가액이 5.8억 입니다그럼 증여세 상속세 및 취득세등세금이 어느정도 될까요?
- 부동산경제Q. 무주택자가 경매로 땅을 먼저 매입하고 싶을때지방에서 전세아파트에 살고 있는40대 초반 가장입니다.무주택자로 신혼부부 & 생애최초 대출 기회가 아직남아있어 2-3년 뒤에 아파트 매매를 계획하고 있습니다.그런데 그 기간을 가만히 기다리자니 아쉬운 감이 있어 주변에 경매로 나오는 저렴한 토지 등 부동산을 매입하여 수익을 만들서나 차익을 얻고 싶은 마음이 드는데 이때 2-3년 뒤에 신혼부부 & 생애최초 대출에 어떠한 문제나 제약이 있을까 하여 선뜻 경매를 해보기가 어려운 마음이 들어 문의 드립니다.결론은,1. 신혼부부 & 생애최초 대출로 2-3년 후 아파트 구입2. 그 이전에 경매로 다른 대출을 일으키던지 현금으로만 경매로 토지나 주택 등 부동산을 낙찰 받을 경우 1안에 대해 어떤 제약이나 불이익 등이 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 임대아파트입주권도 디딤돌대출시 주택수에 포함되나요?8년 전세임대아파트 입주권을 가지고 있어요 아파트매입시 대딤돌대출을 일으키려고 하는데 분양권은 주택수에 포함되는걸로 알고있는데 입주권도 주택수에 해당되나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택일 경우에 양도소득세 어떻게 되는지 궁금합니다.최근 이사계획을 세우다가 궁금해서 문의합니다.1주택: 2009년에 화성 향남에 아파트 매입(현 거주중)- 약 1억 오름2주택: 2015년 동탄2에 두번째 아파트 매입(현재까지 계속 전세 주고 있음)이런 경우 현 거주 주택을 처분하고, 동탄 아파트로 이사를 할 생각인데 현 주택 처분시 양도세는 몇프로 인가요?
- 부동산경제Q. 평범한 40대 가장, 부동산 계획에 대한 평범한 질문연소득 부부합산 5천만원 이하, 1자녀를 둔 가장입니다.지방에 살고 있으며 주택 구입에 대한 고민 중입니다.아쉽게도 현금 보유는 3천만원이 전부이며 현재 이사를준비중입니다.우선 현재 계획으로는,1. 1억 5천대 전세(신혼부부 버팀목) 아파트 입주 후 2년 거주 뒤 신축 3~4억대 아파트 대출 일으켜 매입 후 갚아나가는 1안.2. 1억 5천대 구축아파트 매입(생애첫,신혼부부,1자녀) 3~5천 리모델링 후 입주하여 추후 부동산 및 자산 상황이 나아졌을 때의 좋은 매물로 갈아타는 2안.위 1안과 2안 다른점은 매입한 구축아파트는 지금 당장은 조금 작게 지낼 수 있겠지만, 후에는 전월세로 전환하여 수익을 얻을 수 있다는 점으로 이후에도 수익형 부동산을 늘려가는 계획을 가지고 있기에 고려해 보는 사항입니다.전문가분들은 길게 설명하지 않아도 제 의중을 아시리라 봅니다. 경기를 떠나 현시점에서 아니 본인의 입장이라면 어느쪽이 좀더 계획적으로 시간을 단축시키며 자산을 늘려갈 수 있는 방법 중 무엇이 나을까요?인구소멸지역으로 분류되는 지방이지만 전월세 매물은 꾸준히 거래되고 있는 것으로 보이며, 고령자 사망으로 인한 매물들이 조금씩 나오긴 하겠으나 미비한 것으로 느껴집니다.전문가의 의견 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 1주택 양도소득세 문의합니다.서울 금천구 빌라 1채를 21년 2월에 전세 끼고 매입해서 현재 시점으로 2년 보유중인데 매매하려고 합니다. 현재 금천구 빌라 1채만 있고 매매시 양도차익이 6,500-7,500만원 되는데 양도소득세를 얼마 납부해야 되나요?
- 부동산경제Q. 일가구 일주택 비과세문의 드립니다현재까지 거주(현재 비조정)B집: 06년매입후 거주타가 19년 A집으로 이사와 동시에 B집전세 주다가 22년2월 매도(일반과세)현재A집만 소유및 거주하고 있는데 매도시 비과세가 되는지요
- 부동산경제Q. 집주인이 전세로 살고 있는 집을 매매한다고 집을 나가거나 사거나 하라네요??집주인이 사업상 부도가 나게되어 임대주택 몇채를 매매해서 (3~4채) 부도를 맞으려고 한다며 부동산에 매매로 등록했다며 집을 보러오는 사람에게 집을 보여 달라고 합니다.저는 법률사무소에 1억 전세 설정을 5년으로 했고 현재 1년 정도 지난 상태입니다.저는 주변에 마땅한 주택(아파트)를 찾지못했고 당장 큰돈이 없어 현재 살고있는 집을 매입 할수도 없습니다.(현재집 전세에서 4천만원을 더 주면 집을 살수있음)저는 앞으로 이집에서 몇년을 더 지낼수 있고...?? 아니면 집주인이 부도가 나서 빨간딱지가 붙게 되면 전세금을 못받거나 ??아님 집을 나가야 하는지?? 전세금을 몇%정도 받을 수 있는지 궁금합니다.??