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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 1가구 2주택 세금과 매도 순서 질문 드립니다.가고자 생각을 하고 있는데, 현재 수지 집을 전세 주고전원 주택을 매매하여 이사를 가고자 합니다. 전원 주택을 매매 하고자 하는 곳은 화성 남양 또는 조암 입니다.그럼 1가구 2주택이 되는데, 신규로 매매한 전원 주택에 바로 들어가서 살고 현재 거주중이었던 수지 아파트는 전세를 주려고 합니다.아이가 아직 초등학생이라 초등학생때는 전원주택에서 키우다가 4년 후 쯤 전원 주택은 매도를 하고 다시 수지 아파트로 이사를 오고자 하는데 이렇게 되면 양도세나 세금이 궁금합니다.매수하고 난 후 1가구 2주택의 세금도 궁금하고요.양도세나 세금을 최대한 절세하는 방법은 무엇일까요?기존 주택은 매도할 생각은 아직 없습니다.감사합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 임대사업자 만료된 다주택자 거주주택 비과세 대상확인20평대 서울시내 아파트에 거주중입니다.4년 만기 임대사업자로 서울시내 초소형 오피스텔 2채가 올 3월에 임대사업자 만료 되어서 현행법상 3주택자 입니다.두 채 모두 전세 세입자라 실제 소득도 없는데오피스텔이 팔리지 않아 계속 보유중입니다.거주주택을 이사하고 싶은데 3주택자가 양도세가 40%이상이라고 말하는 사람도 있는데, 임대사업자 만료일후 5년이내에는양도세 비과세 대상이 맞는지요? 세무 상담 원합니다. 팔고 넓은 집으로 전세를 갈지 경기도로 매수를 할지는 정한게 없는데 현재 집이 너무 좁아요.오피스텔 놔두고 거주주택 먼저 팔수 있는지 순서가 상관 있는지요? 삼주택 취득세가 높아서 일단 오피스텔 부터 팔아야 편할까요?세무사들마다 의견이 달라요
- 양도소득세세금·세무Q. 양도소득세 부과액수 및 계산방법 문의하고자 합니다1억8천5백에 2001년11월 준공되어 입주하게 되었습니다.장기보유 뿐만 아니라, 보유기간2년이상 거주기간2년이상도 충족도 했습니다그런데 2021년 3월에 12억2천2백만원에 매매로 양도소득세 신고 관련하여 9억이상 초과분은비록 1가구1주택자라도 부과대상이라 합니다위와같은 경우 양도소득세 부과액수 및 계산방법 문의하고자 합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 자녀명의 주택을 부모명의로 할 경우의 양도 후 매매?아파트를 사면서 현재 2주택이 되면서 현 소유 제 명의로 되어 있는 주택을 모친 명으로 이전 후 매도할까하는데요. 이미 부동산에 매매가로 내놨는데 매매가. 안되고 있어 모친 앞으로 이전하고자 합니다. 주택가격은 6천만원미만으로 매도 하고자합니다.이 경우 이전 시 양도세가 나오는지요? 현재 가족 중 한 명이 거주하고 있으며 매입한 지 2년은 지났습니다. 인천시에 워치한. 주택입니다.답변 주시면 감사하겠습니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 1주택자 거주기간 2년 이상이라면 양도세 적용되나요?안녕하세요, 저는 서울에서 살고 있는 애둘맘 입니다. 부동산 세금 관련 질문드립니다. 1주택자 거주기간 딱 2년 채울 시 양도세가 적용되는 것인지 궁금합니다. 1주택자의 경우 양도세 적용 안되는 범위가 어디까지인지 궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 매매후 손해배상 청구여부2019년 10월에 단독 주택매매가 있었는데 매도후 2년간 전세로 다시 거주하는 조건으로 계약후 매도를 하였습니다.전세금을 제외한 나머지 금액은 분할 영수하였고 2021년 7월에 조기 전세계약 해지후 모든 잔금을 수령하였습니다.문제는 매수인이 주택을 증축하기 위한 과정에서 도시가스 선로가 주택아래로 지나가서 증축이 불가하게 되자도시가스 선로에 관한 사항을 고지하지 않았다고 손해배상을 요구하는 사항 인데요.배상 여부가 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 부동산 공부 어디서부터 어떻게 시작해야 할까요?서울 거주,사회생활 5년 7개월차, 모아둔 돈 7천만원 정도,주택청약통장은 개설 11년 정도 되었고 매월은 아니지만 10만원 이상 120회 이상 입금,근무지는 서울(상암동, 후암동)입니다.공부를 시작하게 된 계기가 신혼집을 알아보기 위해서 였는데 저와 같은 경우 어떤 방식으로 집을 거래해야 좋을까요?자금이 적어서 대출은 꼭 받아야할 것 같은데(사실 대출상품, 대출가능금액도 정확히 모릅니다ㅜㅜ)전세 또는 매매, 아파트 또는 빌라 중 어느 쪽으로 접근하는게 향후에 더 좋을지도 조언 부탁드려요~모아둔 돈은 적고 부동산지식이 얕은데 집값 오른다는 뉴스가 매일같이 들려오니 점점 조급함이 생기네요ㅠㅠ부동산공부 접근법이나 참고할 수 있는 사이트, 서적, 매체 등 모두 알려주시면 공부해보도록 하겠습니다! 좋은 말씀 많이 부탁드립니다! 감사합니다!
- 가족·이혼법률Q. 기초생활수급자 부양의무자 의료급여 제한기준잇습니다.저는 현재 결혼 후 행복주택에서 거주중인데. 곧 나가야 되서 대출을 받아 매매로 집을 들어가고 싶은데. 소득은 적으나 부양의무자 재산으로 인해 의료급여가 제한되는게 아닌가 싶어 궁굼하여 질문 올립니다.부양의무자 소득 및 재산이 어느정도 일때 의료급여가 제한되며, 관련 사항이 기재된 법이나 규정이 따라 나와있는 곳도 알고 싶어 질문 남깁니다.전문가분들 부탁드리겠습니다^^
- 양도소득세세금·세무Q. 임대사업자 1가구 2주택자 거주주택 양도세지자체 임대사업자등록자입니다거주주택은 6억임대주택은 15억입니다모두 서울이고 실거래가 입니다저는 거주주택을 매도 하면 비과세 되고 나중에 임대주택도 임대기간 10년 끝나면 1가구 1주택이니 다시 양도세 면제 되는 줄 알았는데 세무서에서 그게 아니래요나중에 파는 임대주택이 양도세가 더 많을 경우 거주주택 양도세 낸 것만큼 빼고 나머지는 또 양도세로 내야 한다는데 이게 맞는건가요?그럼 임대사업자 아닌 일반인으로 두채를 가지고 있을 경우 더 저렴한 거주주택 한채에 대해서 양도세 내면 나머지 더 비싼 주택은 1가구 1주택으로 양도세 내면 임대사업자보다 더 양도세 절약할 수 있는거 아닌가요?임대사업자 혜택으로 여기던게 혜택이 전혀 아닌거 같은데 이게 맞는지 좀 알려주세요
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 거주주택 매도시 양도세 문의드려요안녕하세요.현재 장기 거주중인(10년이상 거주) 아파트를 매도하려고 하는데양도비과세가 적용될 수 있는지 궁금해서 문의드립니다.위 매도하고자 하는 장기 거주 아파트 1채 외에10년 주임사등록주택이 2채공시지가 1억이하 아파트 2채가 있는 상태입니다.전문가님의 자세한 답변 미리 감사드립니다.