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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 취득세·등록세세금·세무Q. 자금조달계획서 제출 후 변경사항들이 많이 생길 것 같습니다.아파트를 분양받아서 자금조달계획서를 제출하려고 합니다.다만, 제가 예비 신혼부부라서 배우자가 시댁에서 증여를 받고 저도 부모님께 증여를 받을 것 같습니다.또한 현재는 제 명의로 분양이 되었지만 추후에 입주전까지 공동명의도 할 것 같습니다.그렇게 되면 현재 자금조달계획서와 큰 변화가 있을 것 같습니다. 그렇다면 등기를 칠 때 다시 제출해야하나요?현재와 너무 다른 자금조달이 될 것 같아서 걱정이되어서 질문드립니다.
- 증여세세금·세무Q. 법인과 법인 대표간의 증여세관련 문의 드립니다.하여 실거래가 신고 및 대표입장에서 취등록세 납부를 2022년 1월에 하였는데, 2023년 9월에 증여세 관련 세무 조사가 나왔습니다. 물론 부동산 실거래가 신고, 자금 조달 계획서 및 실거래가 신고 후에 보는 부동산 조사?에도 성실히 임하였습니다.그럼에도 불구하고 증여세관련 세무조사가 법인대표를 대상으로 나왔는데요, 어떤 부분이 문제인지 알고 싶어서 문의 드립니다.
- 부동산경제Q. 공동명의 자금조달 계획서 작성 에 대해 문의드립니다제 계좌에서 나오는 돈인데 공동명의시, 일부 금액을 와이프에게 증여하는것으로 기재해야하는지?3. 증여로 기재시 6억 이내여도 증여신고는 별도로 해야하는지?4. 각각 계획서를 작성해야 하는것으로 알고 있는데, 전세금은 둘중 아무나에게 몰아서 넣어도 되는것인지?질문이 많아서...죄송합니다. 미리 감사드립니다ㅜㅜ
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부부공동명의로 비규제지역 아파트 매수시 자금조달계획서 작성요령은요?매가 11억인 아파트입니다.매수자금은 모두 와이프가 지불예정이고, 지분 5:5공동명의로 하려합니다.자금조달계획서를 각각 작성하여야 하는데, 남편의 자금조달계획서엔 금액을 어떻게 적어야 할까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 5천만원 증여, 기한 후 신고 괜찮을까요?안녕하세요?지난 2년에 걸쳐 500, 200, 1000 등 총 5000만원을 부모님으로부터 증여 받았습니다.그리고 곧 나라에 신고된 제 소득에 비해 과한 부동산을 취득할 예정입니다.자금조달계획서에 증여 받은 금액 5천을 자금의 원천으로 쓰려고 하는데요.500, 200 씩 자잘하게 받은것들(3개월 기한 이미 다 지남)을 다 합쳐서도 신고가 되나요? 감사합니다.. 좋은 하루되시구요..
- 증여세세금·세무Q. 가족간 대출 증여세 안내는 경우1.아파트 청약 자금조달계획서 관련 세금문제증여로 4500만원을 받고(신고하지 않음)부모님에게 2억원을 차용증 작성하고 대출할 경우 법법정 금리4.6% 따지면 연간 천만원 미만이라 이자를 납부하지 않아도 되며 증여세를 내지 않아도 되는걸로 알고 있습니다.2.다만 이자를 납부하지 않으면 증여로 간주한다고도 말하며 이는 세무사 재량이라고 하는 답변을 봤는데요.이럴경우 매년 약 2프로정도로 월 납부금 40만원정도로 정한 후 원금 상환 납부하고 이자는 무이자로 해서 상환하고 있는 입금내역을 확보할 경우 증여세에서는 벗어날 수 있나요?3.다만 이렇게 낼 경우 부모는 돈을 돌려받을때 세금관련 문제가 있는지도 알고 싶습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 5천만원 증여 3개월 이후 신고 시 가산세 내나요?2015년 경 부모님께 5천만원 증여를 받아 월세 보증금을 냈습니다.현재 2023년 주택을 구입하면서 자금조달계획서에 5천만원 증여 내역으로 기입하려고 하는데증여세의 경우 3개월 이내에 신고를 해야하고 그 이후에는 가산세? 과태료? 를 내야한다는 것을 최근에야 알게 됐습니다.지금이라도 신고를 하게 됐을 때 가산세나 과태료를 내야 하나요 ㅠㅠ? 금액은 어느 정도 될까요?
- 부동산경제Q. 공동명의 없이 주택 공동구매시 문제가 있을까요?돈을 몰아주고 집을 구매하면주택자금조달계획서를 적을 때후에 동거인으로 등록할 때타인에게 5억 이체한 것 때문에이런 경우 때문에 문제가 생길까요?2. 아니면 1주택자에게 집 구매 후 무주택자가그 집에 5억 전세로 들어가는 식으로 계약해도 문제가 있을까요?(전세 시세가 5억정도 일 때)
- 양도소득세세금·세무Q. 부동산 자금조달계획서 부동산pci안녕하세요부동산 취득후 보유하면서2개월뒤에 현재 월세집에서 다른 곳으로 전세를 들어갈예정인데전세로 가는 부동산도 부동산pci에 영향을 끼칠까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주택자금 조달 계획서 관련하여 질문드립니다.안녕하세요.주택 청약에 당첨이 되었습니다. 계약시에 주택자금 조달계획서를 제출하게 되어 있는데주택 자금 조달 계획서에 적는 금액은 분양가(아파트 +옵션) 금액에 딱 맞춰 작성하면 되는걸까요?좋은 하루 되시기 바랍니다.감사합니다.