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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 다세대 내생애첫주택대출 디딤돌 질문투기과열지구에 있는 다세대 매물이고 공시가 135,000,000이라고 들었습니다 매매가격 2억인데 디딤돌 대출로 70%를 산정하는 기준이 해당 건물 매매 시세 기준인가요 아니면 공시가 기준으로 70%인가요? KB시세로는 1억9천~2억4천까지 표시가 되긴합니다
- 부동산경제Q. 신혼부부 디딤돌 대출신청에서 무주택 관련 문의신혼부부 디딤돌 대출 신청 할려고 하는데요1. 제가 어머니 밑 세대원으로 들어가 있어서 유주택으로 잡히나요?2. 제 3자 밑으로 세대원으로 들어가면 해결 될까요?와이프는 무주택 세대주 입니다제가 타지역인데 그 지역으로 전입 신고 하기가 어려운 상태라 문의 드립니다
- 부동산경제Q. 근저당권이 설정된 빌라 디딤돌대출로 매매근저당권이 설정된 빌라를 매매하려고 합니다. 1억3천500만원에 집을 사려고 하는데 생애첫주택 내집마련디딤돌대출을 이용하려고 합니다. 근저당이 설정 되어있으면 디딤돌대출이 실행이 될지 사진과 같은 상태의 집은 매매시 문제가 없을지어떤 특약사항을 넣어야 할지 아는게 없어서 도움을 구하고자 합니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 전자계약? 부분 질문입니다.디딤돌대출 전자계약을 체결하는 경우 우대금리를 주는 것으로 알고 있는데요. 보니까 매수인 매도인 전부 뭐를 해야하는 것 같던데 공인중개사분들께 이런걸 요구, 요청해도 괜찮나요? 말씀드리면 해주는건가요? 어떻게 하는 절차인가요?
- 부동산경제Q. 빌라 매매로 인한 계약시 특약사항 문의1억3천500짜리 빌라에 근저당 설정이 1억5백6십만원 되어있고 생애최초 디딤돌대출로 5천~6천정도를 대출해서 들어가려고 합니다.따라서 아래와 같은 특약을 넣으려고 하는데 부동산중개소쪽에서 1번 사항의 계약금반환은 어렵다고 합니다.이대로 1번조항을 넣지 않고 계약을 진행해도 괜찮을지 아니면 다른 특약으로 대체가 될지 도움을 구합니다.1.본 매매계약은 매수인이 생애최초 주택구입을 위한 주택도시기금 디딤돌대출 승인을 조건으로 하며,매수인의 귀책사유없는 대출 불승인 시 본 계약은 무효로 하고 계약금 전액을 즉시 반환한다. 2. 본 부동산에 설정된 근저당권 등 일체의 권리는 잔금일에 매수인의 잔금 지급과 동시에 상환·말소한다.매도인은 잔금일에 기존 근저당권 상환 사실을 매수자에게 증빙하여야 하고 말소등기 접수증을 매수인에게 교부하여야 한다. 3. 매도인이 잔금일에 근저당권 말소를 이행하지 못할 경우 매수인은 본 계약을 해제할 수 있으며,계약금은 전액 즉시 반환한다. 4.계약일로부터 잔금일 및 말소 완료 시까지본 부동산에 새로운 근저당권, 가압류, 임차권 등일체의 권리 설정을 하지 않는다. 이를 위반할 경우 매수인은 본 계약을 즉시 해제할 수 있으며,매도인은 계약금 전액을 즉시 반환하고,그로 인하여 매수인에게 발생하는 일체의 비용 및 손해를 배상한다. 5. 본 부동산의 건축물대장 전유부상 소유자 명의와 등기부등본상 소유자 명의가 상이한 경우,매도인은 잔금일 이전까지 이를 일치시키는정정·변경 절차를 완료하여야 한다. 이를 이행하지 못하여 디딤돌대출 실행 또는소유권 이전등기가 불가능한 경우,매수인은 본 계약을 해제할 수 있으며계약금 전액은 즉시 반환한다.
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출을 이용중인데 새로운 디딤돌 대출 받을수 있나요?연말에 분양당첨이되어 이사를 갑니다.디딤돌 대출을 받아 신혼집을 가지고 있으며,이를 팔고 다시 신생아 디딤돌 대출(4월에 태어나요)로 갈아타려고 하는데 가능할까요?소득요건은 충족이 되며 어디서는 기존집 처분 조건으로 된다하고어디서는 신청할때 무주택 상황이야 한다 하고말들이 갈리더군요.잘아시는분 답변 부탁 드리겠습니다!!
- 대출경제Q. 01년생 계약직, 1억 집 '시중은행' 주담대 가능할까요?안녕하세요. 디딤돌 대출이나 일반 시중은행 주택담보대출로 1억 원 집 매매를 고민 중인 01년생입니다. 제 조건에서 대출 승인이 잘 날지 조언 부탁드립니다.1. 상세 조건나이: 01년생 (만 24세)직장: 올해 1.1 입사 (1년 계약직, 재직 1개월 차)신용점수: KCB 940점 / NICE 938점 매물: 1억 원 상당 아파트 (KB시세 또는 감정가 기준7천만원 대출희망
- 대출경제Q. 01년생 계약직, 1억 집 '시중은행' 주담대 가능할까요? (안녕하세요. 디딤돌 대출 이나 일반 시중은행 주택담보대출로 1억 원 집 매매를 고민 중인 01년생입니다. 제 조건에서 대출 승인이 잘 날지 조언 부탁드립니다.1. 상세 조건나이: 01년생 (만 24세)직장: 올해 1.1 입사 (1년 계약직, 재직 1개월 차)신용점수: KCB 940점 / NICE 938점 (매우 우수)매물: 1억 원 상당 주택 (KB시세 또는 감정가 기준7천만원희망재직기간4~5개월즈음 받을예정
- 부동산경제Q. 전세 살던 집 매매 계약 예정입니다. 특약 사항 검토 및 조언 부탁드립니다!상태: 3억 원 (혼인 전 아내 현금 1억 + 혼인 전 아내 명의 버팀목 대출 2억)대출 계획: 5월 만기일에 맞춰 전세대출 상환 조건으로 '신혼부부 디딤돌 대출' 실행 예정특이사항: 매도인(집주인)이 현금 여력이 없어, 제가 드리는 계약금과 잔금 일부로 제 전세대출(3억)을 먼저 상환해야만 디딤돌 담보대출이 실행 가능한 상황입니다.2. 자금 흐름계약금과 일부 잔금을 매도인에게 선지급 → 매도인이 그 돈으로 전세대출 상환 → 대출 말소 확인 후 저의 디딤돌 담보대출 실행 순서로 협의했습니다.3. 검토 부탁드리는 특약 사항현 시설 상태에서의 매매 계약이며, 등기사항 증명서를 확인하고, 현장 방문 후 계약서를 체결함.현 등기부상 을구에 제한물권이 없는 상태의 계약으로, 매도인은 잔금일까지 채무를 부담하는 등의 새로운 권리변동을 일으키지 않도록 한다. (법률상의 변동 사항으로 인해 매수인에게 손해가 발생할 경우, 본 계약을 해지할 수 있다).잔금 시까지의 각종 공과금은 매도자 부담으로 한다.현재 임대차 계약(전세금 금삼억)이 매수인의 부인 명의(***)로 체결되어 있는 상태의 매매 계약으로, 잔금일에 현재 임대보증금을 반환을 조건으로 매매 담보 대출이 실행시에는 임대보증금 반환을 먼저 실행한다. 임대 보증금 선 반환 불이행으로 인한 매매 대금 대출이 실행이 이루어지지 않을 경우에는 계약을 해지할 수 있다.매매 대금 중 현 전세보증금(금 삼억)은 매매 대금에서 공제하여, 실 매매 잔금은 금193,000,000원이나, 잔금 진행 중 전세 자금 대출 반환을 하므로 계약금을 뺀 잔금 453,000,000원을 매수인은 지급하여야 한다.매수인은 매매대금과 별도로 선수관리비를 부담한다. (181,000원) 매도인은 임대차 계약에 따른 장기수선 충당금은 별도로 정산한다.본 특약사항에 기재되지 않은 사항은 민법상 계약에 관한 규정과 부동산매매 일반 관례에 따른다.현시설상태의 계약이나 매매 잔금 후 6개월 이내에 중대 하자 발생시에는 매도인은 이를 수리해 주기로 한다(민법상 하자 담보 책임)첨부서류 : 중개대상물 확인·설명서, 공제증서
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 청약통장 관련 문의입니다.디딤돌대출 보니까 청약통장을 가입하여 유지하면 금리에서 혜택을 주는 걸로 알고 있는데요. 저는 가입하여 있지는 않은데 아내가 수년전에 가입하여 매달 돈을 내고 유지하다가 현재는 돈을 매달 납부하지는 않고 해지만 하지 않고 있다고 하는데요. 이런 경우에도 금리혜택을 볼 수가 있을까요?