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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 청약당첨 후 주택 매입시 주택담보대출 가능한가요?신혼부부 특별공급으로 주택청약 당첨이 되었습니다입주는 2023년 7월쯤이고 계약금 내고 중도금대출 받아서 1차 납부까지 완료한 상황입니다현재 버팀목 전세자금대출 받고 있습니다입주전 전세를 2년 더 살아야되는 입장인데 요즘 전세집 구하기가 너무 힘들어서 매매를 알아보고 있는데요분양권을 갖고있으면 1주택자로 되는건지요?1주택자로 된다면 추가로 주택 구입시 주택담보대출 가능한가요?
- 생활꿀팁생활Q. 청약당첨 후 주택 매입 가능한가요?신혼부부 특별공급으로 주택청약 당첨이 되었습니다입주는 2023년 7월쯤이고 계약금 내고 중도금대출 받아서 1차 납부까지 완료한 상황입니다지금 전세로 살고있는 집은 집주인이 들어온다고 하는 상황이고 입주전 전세를 2년 더 살아야되는 입장이라...다들 아시다시피 요즘 전세집 구하기가 너무 힘들어서 이것저것 보다보니 매매도 보고있습니다가능 한가요?
- 부동산경제Q. kb전세금안심대출이 남아 있는데 주택도시기금에서 생애최초 신혼부부 대출 가능할까요?오피스텔 집주인이 이 집을 매매로만 팔려고 하고 누가 이가격에 살까 싶은 금액으로 집을 내놓았더라구요. 혹시나 집주인이 전세 만료되는 날 전세 보증금을 제때 지급해주지 않으면 저희에게도 불상사가 발생할것 같아 알아보는 중입니다.(허그에서 전세보증반환보험은 들었음)이런저런 사례를 찾아보니 kb전세금안심대출이 남아 있어도 주택도시기금에서 생애최초 신혼부부 주택매입 대출이 가능하다 하고 안된다고 하기도 하고... 정말 알고 계신분만 답변 부탁드립니다.전세 대출 별도로 이사갈집 매매 대출 받을 수 있으면 계약을 조금 빨리해서 리모델링을 살짝 하고 싶은데 어떻게 해야할지 어렵네요 ㅠ 도움 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 기존 주택담보대출이 있는 경우 새로운 주택 매입시 담보대출이 가능한지??담보로 대출을 받고 현재 전세를 살고 있습니다.조금 있으면 전세가 만기가 되고 해서 저렴한 집이 나온거 같아 구입을 하고 싶은데... 현재 부동산 규제가 많이 완화가 되었다고는 하는데 1주택 주택담보 대출이 있는 경우 새로 주택을 매입하려고 할 때 매입하려는 주택을 담보로 대출을 받을 수 없을까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 양도세 관련 아래내용, 세금은 얼마나 나올까주택 매입일자별 정리1,현대하이츠빌라 ?호■주소 : 강서구 곰달래로■공급:51.12/45.52제곱미터■전용면적 : 13.79평■사용승인일 : 91,5,16■취득(등기일) : 1991년 10월 1일 // 취득가:8900만원2,군산 나운동집■주소 : 군산시 나운동 750-5■공급면적 : 176제곱미터■취득등기 : 2000년 12월 21일■소유자 : 질문자 3,군산 나운동집 매도등기■매도(등기)일 : 2008년 7월1일■소유자 : 4,시골농가주택 상속■주소 : 군산시 옥산면 금성리■공급 : 317/ 제곱미터■상속등기 : 2010년 6월■소유자 :질문자 5,현대하이츠빌라 ?호 매도■주소 : 강서구 곰달래로■공급 : 51.12/45.52제곱미터■전용면적 : 13.79평■매도잔금일 : 2022년 3월 25일 // 매도가:1억7,500만원.6,현재는 전세거주 중(시골농가주택만 소유)///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////위와같은 보유이력시 양도세는 얼마나 나오며, 비과세 되는지요답변 미리감사드립니다
- 종합소득세세금·세무Q. 결혼을 앞두고 미리 구한 전세집 자금마련안녕하세요. 결혼식/혼인신고는 올해말 예정이지만, 사정상 전세집을 일찍 구하게 되었습니다.제 이름으로 전세 계약을 했고 여자친구와 같이 살기로 했는데요.함께 모은 돈에 양가 부모님께서 지원해주시는 금액을 더해서 전세자금을 마련하려 합니다.예를 들어 전세자금이 6억이라면 하기와 같이 마련하려 하는데요,ⓐ 모은 돈 1억원 (본인 0.5 + 여자친구 0.5)ⓑ 양가지원 1억원 (각각 0.5 증여)ⓒ 남자측 부모님 차용 0.5억원 (차용증 쓰고 원금/이자 상환)ⓓ 전세자금대출 3.5억원이렇게 자금을 조달할 경우...1. 0.5억원 차용 조달시(ⓒ) 원금상환 금액을 최소로 할 수 있는 방법은 무엇이 있을까요? 이자율은 몇퍼센트로 해야하나요?(저의 월급) ≤ (은행/부모님 원리금) 일 경우에 세무상으로 문제가 될 수 있나요? (추후 추적, 주택 매입시)2. 혼인신고를 하지 않은 상태에서 여자친구가 모은 돈 1억원(ⓐ,ⓑ)도 전세자금으로 들어가는데,이럴경우 나중에 혼인신고를 해도 문제가 없나요? 아니면 여자친구에게 받는 돈도 차용증을 쓰고 받아야하나요?답변 부탁드리겠습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 20대후반 미혼이며 현재 전세 거주 세대주 입니다. 주택매입고민중인데 부모님은 자가소유 집이 있어요. 세대가 분리라 1가구1주택 해당되는지 궁금20대후반 미혼이며 현재 전세 거주 세대주 입니다. 주택매입고민중인데 부모님은 자가소유 집이 있어요. 부모님과 세대가 분리되어 있어 1가구1주택 해당되는지 궁금합니다. 미혼인 경우에 1가구1주택 조건이 되는지요?
- 임금·급여고용·노동Q. 퇴직금 중간정산시 필요한 서류는 무엇인가요?퇴직금 중간 정산사유가 주택을 구입하는 경우 매입비용 , 전세로 집을 계약할 때필요한 전세자금 정도로 알고 있습니다.그러면, 직원이 주택매입이나 전세자금으로 퇴직금 중간 정산을 요청한다면,고용주는 직원에게 어떤 증빙자료를 요구해야하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 무주택 분양권 보유자 추가 주택 매입시 일시적 2주택 가능한가요?안녕하세요 일시적 2주택 관련 문의드립니다. 현재 무주택자로 전세 거주중이고, 20년 4월 분양권 1개를 취득했습니다(취득시 비조정지역 현재 조정지역). 이 분양권은 23년 2월 입주 예정이고, 보유 2년만 하면 양도세 비과세라 전세를 준 후 2년이 지나면 바로 매도할 계획입니다. 현상태에서 분양권 입주 전에 투기과열지구 주택을 매수할 시1. 2주택자가 되어 취득세 중과되는지, 2. 25년 2월에 분양받은 아파트를 2년 보유기간만 채우고 매도시 일시적 2주택자로서 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 투기과열구역 비거주 매도, 양도소득세 얼마나 나올까요?20년 하반기 투기과열구역에 7.5억에 1주택 매입해서 전세주고 지방에 전세로 살고있습니다. 상황상 꽤 오래 거주하지 못할거 같은데 매각하게 될 경우 양도소득세가 궁금합니다. 예를 들어 11억에 팔린다고 생각하고 대충 계산해주실 수 있을까요? 4년 보유라고 가정하고 현재 정책이 유지된다고 전제할때요.