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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 임대인이 계약기간 만료 전에 직계가족이 들어온다는 이유로 임차인에게 퇴거를 주장할 수 있나요?- 2022년 1월 18일부터 2023년 1월 17일까지 1년 월세 계약. 묵시 갱신 되어 2024년 1월 17일 월세 계약 계약만료인 상태입니다.- 갱신된 임대 계약기간(2024년 1월17일)내에 임대인이 임차인에게 직계 가족(손녀)이 들어오기로 했으니 10월까지 집을 비우라. 라고 주장할 수 있나요?- 법적근거가 없어서 그 주장은 무효라고 말을 하는데도 계속 전화, 방문을 통해 주장을 한다면 관련 기관이나 부서에 도움을 받을 수 있을까요? 있다면 어디인가요?- 집주인이 계약만료 2개월 전에도 임차인의 동의없이 집을 수시로 들어올 수 있는지. 그렇게 한다면 어떻게 대응을 해야하는지 알고 싶습니다.- 계약내용엔 임차인이 집을 원상복구하고 나가야한다는 것이 명시되어있는데 너무 낡은 방문 손잡이나 화장싱 수납장을 교체했던 것도 전부 돌려놔야하는지 알고 싶습니다.- 묵시 갱신 이후, 계약만료 이전, 임대인의 존속 가족이 들어와야 한다고 임차인이 이사를 해야한다면 이사비와 부동산중개비 등을 요구 할 수 있는지 궁금합니다.긴 질문 봐주셔서 감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약 기간이 지나도 반환을 못 받아서 계속 사는데 사용료를 내야 하나요?월세계약 기간이 다 됐는데집 주인이 새로운 임차인을 못 구했는데 계약 기간 이후 임대 사용료는 어떻게 되나요?2달 정도 더 살았습니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료일이 그냥 지나갔어요.가게 하고 있는데 2년 계약만료일이 이번달인데 주인에게 따로 연락이 없는데 기본 1년이나 2년 연장이 되는건가요?혹시 계약기간 끝나서 아무때고 나가라고하거나 월세 올려달라고 연락올수있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세집에 집주인 딸을 사칭하고 들어오는 경우 주거침입죄가 성립되나요?월세계약으로 살고 있습니다.얼마 전, 임대인이 아랫층(2층)에 물이 새는 것 같다며 딸이 가볼거라는 말을 하더군요. 알겠다고 했습니다.그리고 따님이라는 분이 저희집을 둘러보고 갔습니다.몇 주 전에 집주인이 "건물을 보고싶어하는 사람이 있는데 봐도 되겠냐?"라고 물었던게 생각나서 따님이라는 분에게"집을 내놓으실거냐?"고 물어봤지만 아니라고 했습니다.그리고 그 다음날 집주인에게 집을 빼라는 말을 들었습니다. 아직 계약기간 만료 전이라 무시할 계획이지만, 뭔가가 이상해서 검색을 해보니..따님이라던 그 분이 집주인 딸이 아니라는걸 알게 되었습니다. 그리고 부동산 관련 일을 하는 사람이라는 것도 알게 됐습니다.2층에 연락해서 물어보니, 물이 샌 적도 없고, 본인들도 이달 계약만료인데 갑자기 집을 나가라고 해서 곤란하다는 말을 들었습니다.어느층에서 물이 샌다고 해서 본다는 것은 거짓이고, 집주인의 딸이라는 것도 거짓인 상황입니다.명백히 월세계약 해지의 목적으로 집주인과 함께 거짓으로 저의 허락을 받아낸 것인데, 이 상황이 주거침입에 해당하는지 여쭙고 싶습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세계약 기간 중 이사를 가야하는 상황인데...제가 올해 10월까지 계약 만료이고 이미 집주인에게 1년 더(24년 10월) 계약한다 라고 말씀 드렸는데갑자기 이사를 가야할 상황이 왔는데 어떻게 하면 좋을까요?
- 부동산경제Q. 월세집에 집주인 딸을 사칭하고 들어오는 경우 주거침입죄가 되나요?월세계약으로 살고 있습니다.얼마 전, 임대인이 아랫층(2층)에 물이 새는 것 같다며 딸이 가볼거라는 말을 하더군요. 알겠다고 했습니다.그리고 따님이라는 분이 저희집을 둘러보고 갔습니다.몇 주 전에 집주인이 "건물을 보고싶어하는 사람이 있는데 봐도 되겠냐?"라고 물었던게 생각나서 따님이라는 분에게"집을 내놓으실거냐?"고 물어봤지만 아니라고 했습니다.그리고 그 다음날 집주인에게 집을 빼라는 말을 들었습니다. 아직 계약기간 만료 전이라 무시할 계획이지만, 뭔가가 이상해서 검색을 해보니..따님이라던 그 분이 집주인 딸이 아니라는걸 알게 되었습니다. 그리고 부동산 관련 일을 하는 사람이라는 것도 알게 됐습니다.2층에 연락해서 물어보니, 물이 샌 적도 없고, 본인들도 이달 계약만료인데 갑자기 집을 나가라고 해서 곤란하다는 말을 들었습니다.어느층에서 물이 샌다고 해서 본다는 것은 거짓이고, 집주인의 딸이라는 것도 거짓인 상황입니다.어떤 목적으로 그랬는지는 알아봐야하겠지만 명백히 월세계약 해지의 뜻이 있었던 것인데, 이 상황이 주거침입에 해당하는지 여쭙고 싶습니다.감사합니다.
- 부동산경제Q. 월세 명의변경하고 보증금 대출 가능할까요?신랑 명의로 월세 계약 후 거주중이고 계약기간은 아직 남아있는 상황입니다. 제 명의로 계약자 변경 후 월세 보증금 대출이 가능할까요???
- 부동산경제Q. 월세 계약기간중 행복주택에 당첨됐는데 어떡하죠?원래 작년 2월~올해2월인데 계약해지를 안하고 작년에 썼던 계약서로 자동적으로 묵시적갱신? 그런상태입니다.. 그럼 내년2월까지 계약이 돼있는 셈일것같은데 행복주택에 당첨돼서 2달후쯤 이사를갈예정인데요그럼 만약에 2달후 지금 사는 원룸방을 빼게 되더라도 보증금은 내년계약기간끝나야 받을수있고 새로운 임차인이 없을시 월세도 계약기간까지 계속 내야하는건가요?? 법적으로 어떻게 돼있는지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 월세 계약 만료 전 이사, 월세 보증금 반환 보험 문의드립니다.시세 대비 70% 대출이 있는 집에최우선 변제금 기준 월세로 이사를 왔습니다. 6개월 거주 중 개인 사정으로 이사를 가려고 하는데집주인이 못 나가게 합니다. 계약 기간 (2년) 다 채우고 나가라고요. 계약 당시 1년을 계약하려고 했는데부동산 사장님이 통상 2년으로 계약한다며 2년으로 쓰셨고중간에 나갈 일 있으면 세입자 구해주고 나가면 된다고 하셨습니다. (계약서에 안 썼어요..) 그런데 지금 임대인은 안 된다고 하고 바쁘다며 제 연락을 안 받네요. 천장에 비오듯 누수가 생겨도 임대인은 와 보지 않고 책임은 윗집에 있으니 윗집과 상의해서 원상복구 해 놓으라는 문자만 버내옵니다. 그렇게 수리를 해서 살고 있는데 문제가 있으면 무조건 원상복구 해 놓으면 된다고 하는 답변만 돌아오니 답답합니다. 질문은 두 가지입니다. 1. 세입자가 계약 중간에 나갈 수 있는 법적인 제도는 없나요? 2. 만기 시, 임대인이 온갖 트집을 잡아서 보증금을 다 돌려주지 않을 것 같습니다. 보증금 보험을 들면 나올 때 보증금 전부를 다 받을 수 있을까요? 물론 집은 최대한 깨끗이 쓰고 있습니다. 월세 보증금 보험은 어떻게 가입하는 것인지요~감사합니다~
- 부동산경제Q. 임대인이 계약기간 만료 전에 손녀가 들어와야하니 나가라고 할 수 있나요?- 2024년 1월 17일 월세 계약 계약만료 입니다.- 임대 계약기간내에 임대인이 임차인에게 직계 가족(손녀)이 들어오기로 했으니 10월까지 집을 비우라. 라고 주장할 수 있나요?- 법적근거가 없어서 그 주장은 무효라고 말을 하는데도 계속 주장을 한다면 관련 기관이나 부서에 도움을 받을 수 있을까요? 받을 수 있다면 어디일까요?- 집주인이 계약만료 2개월 전에도 임차인의 동의없이 집을 수시로 들어올 수 있는지. 그렇게 한다면 어떻게 대응을 해야하는지 알고 싶습니다.- 계약내용엔 임차인이 집을 원상복구하고 나가야한다는 것이 명시되어있는데 너무 낡은 방문 손잡이나 화장실 수납장을 교체했던 것도 전부 돌려놔야하는지 알고 싶습니다.