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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 암화화폐 수익에 대한 신고를 해야하나요?안녕하세요.이번달에 암호화폐 매매로 인한 수익이 발생하였습니다. 수익금으로 청약신청을 하려고 생각중입니다. 그래서 청약신청에 대해 알아보니 자금조달계획서, 주택자금출처에 대한 내용이 보여서 문의드립니다.현재 암호화폐에 대해 과세에 대해 진행되지 않는 것으로 알고 있습니다. 청약신청할때 해당 수익금으로 주택을 구매함에 있어서 문제가 될까 걱정이 되어 수익금에 대해 세무소에 신고를 해야하는건지.. 신고를 하게 되면 과세를 하게되는건지..결론적으로 암호화폐 수익금에 대해 과세여부를 어떻게해야할지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산 자금출처조사 기준이 궁금합니다앞으로는 부동산 거래 시 부동산자금출처 를 명확히 입증해야만 한다고 들었습니다.즉 투기과열지구, 조정대상지역 내에서는 거래가액과 무관하게 부동산 취득 시에는 무조건 자금조달계획서를 제출해야 하고 그에 따른 증빙자료도 첨부해야한다고 하던데요,1) 부동산자금출처 로 인정되는 경우는 정확히 무엇이고2) 입증의무 면제기준(?) 이 있는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 청약당첨후 자금조달계획서작성시 궁금한점이 많습니다주택취득자금조달및입주계획서를 내라는데...밑에 사진처럼 일단 대충써넣기는했거든요 예금이랑 적금등 가진돈이 하나도 없어요 제가 궁금한건 입주가 23년 7월이고 계약금빼고 중도금은 대출이고 잔금은 어머니께 빌릴생각인데....잔금이 23년에 나가는데 그때 어머니게 빌릴생각이거든요 이렇게 되면 이거에대한 소명자료 (차용증)이 벌써부터 들어가야하나요?계약금빼고 나머지는 미래의 일이라 증빙서류제출이 안되는데 일단 계획서만 저렇게 써서 내도될까요? 어머니께 빌릴돈은 이자를 드릴생각인데 증여받은 5천이 있잖아요 1억6천5백에대한 4.6%이자가 연 759만원 월632500원인데 25만원만 드려도 될까요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부모님께 차용증 및 주택자금조달계획서에 관해 몇가지 궁금합니다.차용증을 작성해도 문제가 없을까요?2.또 부모자식간의 차용에서 변제기간이 길면, 증여로 볼 수 있다고 하는데, 5년이면 무리가 없을까요?3. 자금조달계획서 제출시, 부모님께 미리 차용증을 쓰고 차용을 받아 제 계좌에 돈이 있으면, 개인예금액에 체크해도 될까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 계약금 및 중도금 관련한 차용증아버지께서 이번에 아파트를 분양 받게 되셨습니다. (투기과열지구, 9억원 이하)자금 조달 계획서에 지인분께 (동업 관계) 2.4억을 빌리는 것으로 작성하려 합니다.그런데 빌리는 금액 인 2.4억의 경우, 한꺼번에 빌리는 것이 아니라계약금 1억, 중도금 1.4억 이런식으로 빌리려고 하시는데, 시차를 두고 차용증을 2장 작성하면 될까요? 아니면 2.4억을 한꺼번에 작성해야 하는지 궁금합니다. (이 전 1억을 못 갚았다는 가정하에)참고로 계약금을 빌리신뒤, 중도금은 2년 후에 빌리게 되실 것 같습니다.제 생각에는 계약금 1억 정도를 빌리고 이자를 꾸준히 내신 뒤, 차후에 1.4억을 빌리게 될때 차용증을 하나 더 작성하시는게 당연히 이자율도 낮고 합리적이라는 생각입니다.다만, 자금 조달 계획서에는 2.4억을 한꺼번에 기입하게 되어서 추후 세무조사가 들어올때를 고려해서 질문드리게 되었습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 부동산매매 자금조달계획서상 전세보증금 차입금가능 여부부동산 매수 시 자금조달계획서 상에현재 살고 있는 집의 전세보증금+부모님으로부터의 차입금+제 통장 예수금으로 작성하려고 합니다.여기서 현재 살고 있는 집의 전세보증금도 과거 부모님께 빌렸던 돈인데,자금조달계획서 상에 임대보증금항목으로 현재 전세보증금액을 넣고, 그 밖에 차입금에는 그 외 부모님으로부터의 추가차입금을 넣으면 되나요?아니면 부모님으로부터의 추가 차입금에 해당 전세보증금까지 합친 금액을 넣어야 하나요?(증여는 아니고 직계존비속 법정이자율 이상으로 차용증쓰고 주기적 상환할 예정입니다)
- 양도소득세세금·세무Q. 자금조달계획서 개인간 차용증 관련?차용증을 쓰게되면 무이자약정으로 써도될까요? 아니면 4.6%나 2% 정도로 신고하고이자소득세 신고하면 될까요?차용증에대한 공증까지 받아야 할까요?
- 양도소득세세금·세무Q. 부모님에게 월급을 맡겼다가 돌려받으면 증여?최근에 다시 돌려받았습니다. 이 경우 증여로 봐야되는가요?그리고 최근 운이 좋게도 청약이 당첨되어서 자금조달계획서를 작성하라고 해서 4천만원정도 증여를 받을 계획이 있는데이부분 관련해서 4천만 신고해도 되는지 아니면 1.2억 + 4천 1.6억을 증여로 해야되는지 문의드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 자금 조달 계획서 작성 이후 실제 자금 조달이 달라질 때문제가 생길까요?약 2천만원정도를 일단 주식 판매대금으로 자금조달계획서 제출할 예정이고, 잔금날까지 급여를 모으면 해당 금액이 될 것으로 예상하고 있습니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 영주권외국거주자 가 국내아파트 취득 시 세금은 어찌돼나요?있나요? 아파트를 매입해서 바로 전세내야 할상황입니다본인명의 무주택자상태 인데 취득세는 몇%적용돼는지2억4천만원 시세아파트 매입시자금 조달계획서? 같은게 입증돼야는지요