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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 가압류·가처분법률Q. 월세 계약 만료로 이사를 가는경우 집비밀번호를 미리 알려줘야되나요?제가 지금 월세살고있는데 회사를 옮겨서 계약 기간을 다 못채우고 이사를 해야될 것 같은 상황입니다. 근데 지금 다음사람이 구해지기 전까지는 못빼준다고 하시더라구요. 그래서 이사는 먼저 가고 한달 월세는 보증금에서 빼고 받고 복비도 내겠다고 했는데도 안된다고 하시네요.그래서 든 생각이 한달 정도 비어있는 상태로 월세를 받으면서 다음세입자를 구하는게 집주인 입장에서 이득일텐데 라고 생각이 들었습니다. 그래서 제 말은 제가 만기까지 살면 방빼기 전에 다음세입자를 구하기위해 협조(비밀번호 알려주고 방 미리 볼수있게) 해줘야 되는 법적 근거가 있을까요?계약서에 해당내용은 없는걸로 보입니다.
- 부동산경제Q. 월세 계약기간 만료이후 이사기간이 따로 있나요?월세 계약기간이 2021년 10월 31일로 1년 만료되었습니다. 그런데 만료이후에도 계속 그곳에서 살고 있습니다. 그런데 다음달이나 내년 1월에 집을 옮겨야 할것 같은데 이를경우 집주인에게이야기하고 바로 이사를 할수 있나요? 아니면 묵시적으로 계약이 연장되었으니 다시 1년을 채워야 하나요?
- 부동산경제Q. 월세계약 갱신과 관련해서 문의드립니다.월세계약은 무조건 1년 단위로 갱신되나요? 월세는 매달 지불하는데 계약 기간 1년 안에 계약해지를 할 수 있는지 궁금합니다.혹시나 1년 계약 만료 전에 이사를 가게되면 어떻게 해야할지 궁금합니다.
- 기타 법률상담법률Q. 현재 월세살고있는데 문제가 생겼는데 어떻게 하나요?안녕하세요현재 원룸에 월세계약으로 9개월정도 살았고 남은 계약기간은 3개월입니다근데 문제가 생긴건 지난 9월에 윗층에서 수도관이 터져 제 원룸방에 물이 새서 벽지와 바닥이 물난리가 났었습니다 그래서 집주인께 말씀드리고 수리했지만 윗층에 고여있던 물이 계속 떨어져 한동안 집에 들어가 잘수도 없어서 나와서 잘 수 밖에 없었습니다.이러한 경우 집주인에게 월세를 삭감하거나 보상을 받을 수 있는 관련 법이 있을까요..?
- 가압류·가처분법률Q. 월세 계약 중도 해지 시 문의입니다.원래 계약기간은 2021년 5월 29일로부터 1년이었습니다.1. 사정 상 방을 빼야해서 집주인에게 말씀 드렸고, 새로운 세입자가 들어올 때까지는 월세를 계속 내기로 해서 방을 빼고 난 후로도 10월치 월세를 9월 29일에 납부를 했습니다.2. 오늘(10/7) 집주인에게서 새로운 세입자가 구해진 거 같다는 연락이 왔고 이 새로운 세입자는 다음 주 안에는 계약을 하고, 그로부터 일주일 안에 입주를 할 거라고 합니다.3. 시기는 명확하지 않지만 조만간 새로운 세입자가 입주하면 최소 10월 21일 부터는 새로운 세입자가 월세를 내면서 살텐데 새로운 세입자가 입주하는 시점부터 해서 제가 이미 지불한 10월치 월세의 일부를 돌려받을 수 있는 건가요?집주인 말로는 월세 개념이기 때문에 돈을 돌려줄 수 없다고 합니다. 어떤 게 맞는 건지 친절하고 자세한 답변 부탁드립니다 .
- 부동산·임대차법률Q. 주택 월세 임대차계약기간 법적 효력 기간2016년 3월30일 월차 임대차계약을하고 월세계약은 24개월로 했습니다. 현재까지 묵시적 갱신으로 거주하고 있음. 지상 4층살고있는데 3층사무실에서 물이센다고 공사를한다고 4층에 살고 있는 거주자들 모두 집을 비워달라고 했습니다. 그래서 집을 알아보고는 있으나 매물이 없어 빠른시일에 집을 비우기 어려워 계약기간까지 거주할거 같습니다. 집주인은 언제까지 비워달라는 시간은 제시 안한상태지만 집은 알아보고 있다고 얘기는 하였습니다. 이런상황에서 법적으로 거주할수 있는 기간이 어떻게되는지 궁금 합니다.
- 증여세세금·세무Q. 증여세와 관련한 질문입니다. 빠른 답변 부탁드려요!현재 아버지 명의에 아파트를 월세를 주려 계획하고 있고, 금일 세입자가 구해져서 계약을 마친 상태입니다. 보증금 500에 월 45만원 정도의 소형아파트로 부모님 연세가 있으셔서 관리는 제가 하는걸로 얘기를 마친상태입니다. 그리고 제 명의에 아파트가 있고 이 아파트는 대출금이 있습니다. 부모님과 합의하에 아버지 명의 아파트에서 나오는 월세 45만원은 제 아파트 대출금 상환 시 보태기로 합의를 했고, 보증금 500은 제 명의에 주식 계좌로 입금하여 월세 계약기간동안 재테크 비용으로 운용하는 것으로 합의하였습니다. 이때, 명의자 아버지의 계좌로 월세가 들어오고 이 월세를 제 계좌로 이체하고, 또 보증금 역시 아버지 계좌에서 제 계좌로 이체해서 일정 기간 가지고 있는 경우 증여세가 발생하나요? 신고해야하는건가요?
- 기타 법률상담법률Q. 월세계약만료전 이사시 월세는 언제까지?현재 월세를 살고 있는데 중간에 타지역으로 발령이나 이사를 해야하는 일이 생겼는데요.이때 월세를 언제까지 내야하나요. 계약기간 1년( 21년 3월~22년3월). 월세선불.이사일자 21년10월31일.일때 남은 11, 12, 1, 2월 남은 월세를 다 내야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세 묵시적 갱신에 대해 물어봅니다.월세 묵시적 갱신에 대해 물어봅니다.19년 7월에 월세 계약했는데 집주인과 의견 차이가 좁혀지지 않아20년 5월 쯤에 이사가고 싶다고 공인중개사님께 말했고 집을 보러다녔습니다.하지만 딱히 마음에 드는 집이 없어 집주인과 상의 후 공인중개사님께 기간 연장해서 더 살겠다고 했습니다근데 공인중개사에서 "그럼 1년더 연장이시지요?" 하고 물었고 저는 "네"했고요따로 재계약 문서를 작성하지는 않았습니다. 그렇게 해서 21년 7월 계약 만료 날짜가 지났고요저는 묵시적 갱신으로 이해해, 그냥 제가 먼저 아무런 말을 꺼내진 않았습니다.집주인이나 부동산에서도 따로 말이 없어서 그냥 계속 살고 있는데요. 묵시적 자동 갱신이 되는걸까요? 아니면 재계약을 해야하는 걸까요? (계약 기간은 지남)
- 가압류·가처분법률Q. 상가건물 매수후 세입자와의 월세계약에대하여 질문합니다나가고 재계약을 원하고 있습니다 그럼 이분들하고 재 계계약을 할경우 계약기간을 남은 계약기간만 재계약 하나요 아니면 계약하는 날자부터 새로 시작하는 최초계약으로 해야 하나요 그리고 계약시 월세는 5%만 가능 하나요 답변부탁합니다 참고로 남아계시는세입자분들은 부동산중계업을 하고 계십니다